今年沪经适房贷款恢复基准利率

　　商报记者 刘晓颖

　　目前，全市范围展开的第一批次经适房工作已经陆续从审核阶段转入轮候供应阶段。昨日，商报记者获悉，与去年试点时相比，今年申购家庭的经适房贷款利率优惠将全部取消。

　　去年试点时，承办经适房贷款的仅建设银行一家。当时，按规定只要符合条件的申购者可享受最优惠的首套房信贷政策，即贷款最低可首付20％、利率最低可享受基准利率70％优惠。

　　商报记者了解到，今年承接经适房贷款项目的银行已增加至建设银行、上海银行、浦发银行以及交通银行四家，但原来房源的贷款利率优惠将全部取消，恢复到基准利率。按照政策，今年通过公积金贷款购房，首付比例最低两成，最高贷款额度60万元，按照基准利率年利率约在4．9％，而商业贷款，首付需要三成，按照基准利率年利率约在7．05％。市房管相关人士表示，该政策的变化源于今年银行房贷全面收紧。

　　据统计，第一批次受理申请家庭合计33052户，经审核通过户籍年限、住房面积和经济状况核查的申请家庭约为28700户。从8月起各区已经陆续从审核阶段转入轮候供应阶段：其中原卢湾、原黄浦、徐汇区已经完成两级审核两次公示，进入摇号选房阶段；预计其他10个区将相继在8月下旬和9月上中旬进入摇号选房阶段；计划年内13个区将基本完成购房签约工作。

　　同时，相关区积极有序地启动第二批次工作。截至8月上旬，全市有13个区（县）完成了2011年准入标准政策咨询活动；其中，原黄浦、原卢湾、虹口、徐汇、闵行、长宁、静安、闸北、浦东、青浦等10个区启动了集中受理工作。此外，早前有媒体报道称，退休人员购经适房时无法申请贷款。昨日商报记者从相关人士处获悉，凡符合申购经适房条件者，只要年龄未超过七十岁，都有资格贷款购房。