重庆黔江最大闲地调查：鸿庄公司被疑集资建房

　　本报记者 秦湘尧报道

　　重庆市六大区域中心城市之一、渝东南经济中心——黔江，其位于中心城区(电信街58号)的一块近30亩、闲置10余年的土地，是这个城市里的一道煞景，也是黔江区政府多年来的一块“心病”。

　　黔江最大闲地

　　据了解，该宗土地此前为黔江土家族苗族自治县苎麻纺织厂，该厂于1997年宣告破产，在对破产财产进行实物清算和分配时，将该宗土地5230.8平方米划给当时的保险局(现社保局)，用以抵扣全厂职工的养老保险金。

　　由于当时土地不能变现，保险局并未接受这块土地，该地随后被三易其主，直到2002年，黔江政府才让区财政局以280万元价格将其划归为财政局资产，为所有职工补缴了1989年建厂到1997年宣告破产时的养老保险金。

　　2008年11月，重庆市鸿庄建设开发有限公司(以下简称鸿庄公司)取得该地，根据该公司的规划显示，此地将开发为“鸿景·花园”小区。

　　根据黔江区国土房管局交易记录显示，该地成交价为2500万元，成交面积为16954.4平方米，其中包括当时麻纺厂作为职工养老保险抵扣给保险局的5230.8平方米土地。围绕此地的纷争一直从未间断，最大的分歧和争议焦点是：企业破产未安置的208位职工认为，既然2002年才缴纳养老保险金，就应该缴纳到2002年，而不是1997年，而政府认为，企业已经于1997年宣告破产，既然企业已经不复存在，就不应该缴纳余后的养老保险金。双方无法达成一致，原麻纺厂208位职工从2002年开始，便轮流守护该地至今。

　　强制施工未果

　　鸿庄公司在取得此地后，为其他职能部门补缴了“历史遗留问题”款项。鸿庄公司总经理龙林平告诉记者：“当时取得此地我们一共花了3000多万，虽然挂牌价格为2500万，缴纳土地出让金以外，我们还给相关部门缴纳了一定的费用，有些是历史遗留问题。”当记者追问缴纳的具体单位和金额时，龙林平并未直接回应。。

　　数位“守护”此地的职工告诉记者，从2008年至今，在近3年的时间里，鸿庄公司多次进行强制施工，但均被守护此地的职工阻止。

　　鸿庄公司总经理龙林平在接受记者采访时坦言：“今年3月28日早上七点，公司曾组织一台挖掘机和数十人的施工队伍准备进行动工，但被职工围堵，我们随即撤出，未发生肢体冲突”。

　　集资建房之疑

　　鸿庄公司计划开发的“鸿景·花园”小区，受到了公众质疑，起因是有人反映该公司在实施内部“集资建房”。

　　根据鸿庄公司对外的宣传资料显示，鸿景花园总用地面积1.69万平方米，将建立3栋气势恢宏的“现代主义杰作”，打造真正意义上的“泛会所”。

　　接近鸿庄公司管理层的人士告诉记者，鸿庄公司一管理层干部曾对其透露鸿庄公司开发的该小区为鸿业公司“集资建房”。

　　鸿庄公司副总经理于宇告诉记者，开发该小区资金来源为自筹资金和银行贷款。

　　面对公众的质疑，鸿庄公司总经理龙林平否认了“集资建房”一说，声称鸿景花园只是一个纯商业的开发。

　　黔江区国资委主任张仲书在接受记者采访时表示，鸿景花园上报的是商业开发，应该不会存在集资建房的问题。

　　对此事进展，本报记者将继续予以关注。