“山东农经开”转让谜局 二次挂牌又蹊跷中止

　　经济导报记者 邵好 姜旺

　　挂牌仅一天便突然终止交易，严重资不抵债却开价6000多万元。近日，一家神秘公司悄然现身产权交易市场。

　　经济导报记者从山东产权交易中心获悉，山东省农村经济开发服务总公司（以下简称“山东农经开”）100%股权被挂牌转让，挂牌价格为6434.4万元。但是，就在挂牌交易的第一天（9月20日），山东产权交易中心就发布公告，宣布该项目“终止交易”。

　　公告显示，山东农经开的所有者权益为-14668.98万元，严重资不抵债。2010年营业收入为378.37万元，净亏损达到3944.5万元。这样一个“落魄”的公司为何要价6000多万元？导报记者调查发现，该公司“资不抵债”的背后或隐匿着巨大的土地和房产储备。

　　办公地隐匿颇深

　　为了解山东农经开的最新情况，26日，导报记者按照交易公告的提示，到济南市泺源大街299号实地探访。但一番寻找后发现，泺源大街根本没有299号。

　　对此，山东产权交易中心的工作人员回应称，“我们是按照公司提供的资料录入信息，具体位置并不清楚。”

　　与此同时，导报记者在网络上查找与山东农经开相关的蛛丝马迹。但企业黄页上被标示为山东农经开电话的号码不是无人接听，就是号码错误。

　　几经打探，导报记者最终找了山东农经开的“据点”之一 ———位于济南市经三路240号的济南饭店。

　　“这就是山东农经开的办公楼。”济南饭店的一名工作人员指着院内一座二层小楼告诉导报记者。单从建筑外观看，这不像是一个省级大公司的办公地点，灰暗的墙面，老式的门窗，且没有任何有关该公司的标示和指示牌。

　　山东农经开办公室刘姓主任告诉导报记者，“这里只是山东农经开部分机构的办公地点，公司高层并不在这办公。”但对于公司高层的办公地点，他表示不方便透露。

　　 当导报记者提及山东农经开的股权正在挂牌转让时，刘姓主任表示，听说了此事，但这是涉及公司管理层面的事，自己不清楚。

　　似有神秘摘牌人

　　 在采访中，山东农经开一名工作人员玩笑式的回答引起了导报记者的注意。当导报记者以投资者身份表示想收购公司股权时，该工作人员笑言，“你不可能收购到。”但旁边一名工作人员立刻补充说，“股权转让是公开挂牌，只要符合条件都可以竞争。”

　　对于公司挂牌的情况，山东农经开的工作人员都表现得非常谨慎。在二楼财务处，该处张姓处长告诉导报记者，如果想了解企业情况，必须出示有效证件或者意向公司的介绍信，否则不能透露任何信息。

　　张姓处长简单介绍了公司的经营情况。她说，“现在的经营状况，从财务数据上也看得出来，近几年净利润都是负数。”

　　导报记者注意到，从该公司2010年378.37万元的营业收入看，其主营业务已经萎缩殆尽。不过，导报记者询问了该公司的几名普通工作人员，其均表示工资能按时发放。

　　根据相关资料，山东农经开成立于1992年，是山东省国资委的下属企业，经营范围包括土畜产品、农业建筑材料、农业机械、汽车及配件、化工销售。职工人数为1243人。

　　两次挂牌两次中止

　　值得注意的是，此次并非山东农经开股权第一次挂牌转让。今年3月16日，该公司股权就被挂牌转让。在公告期内，共有3家意向受让方到产权交易中心办理了购买登记。产权交易中心当时也表示，要采取拍卖方式组织交易。

　　不过，拍卖并未举行。在公告期满后一周，山东产权交易中心发布公告，称上述转让项目“暂缓交易”，但并未说明其中的缘由。而此次，转让公告挂出当天，山东产权交易中心就下发了“终止交易”的通知。

　　对此，山东产权交易中心的工作人员表示，应该会在增加相关受让条款后重新挂牌。

　　导报记者注意到，网上多个论坛流传着一些自称是山东农经开职工的人发布的企业消息，其中部分内容涉及对该公司改制的质疑，这或许与两次挂牌又两次中止有一定联系。

　　值得关注的是，在山东产权交易中心该项目挂牌页面一个不起眼的位置，山东农经开目前的总经理刘建业拟受让60%的股权。“刘总是否有优先受让权，我们不清楚，具体情况应咨询产权交易中心。”张姓处长说。

　　 在采访中，刘姓主任则多次表示，“要想购买，6000万元肯定不够，还有一些隐性的附加费用和需要解决的问题。”

　　涉足地产项目

　　据山东产权交易中心相关工作人员介绍，要想获得山东农经开的股权，6000万元的确远远不够。“自签订《产权交易合同》之日起10个工作日内交纳安置保证金1亿元，用于被兼并企业职工生活费和社会保险费的支付保证。”该工作人员说。

　　 为何一个主营业务几乎消失、严重资不抵债的公司可以卖那么多钱？导报记者在采访中发现，这或许与山东农经开经营房地产开发的背景有关。资料显示，山东农经开旗下拥有山东普利建设发展有限公司（下称“普利建设”）等房地产开发公司，并且曾经持有齐鲁银行部分股权（已于2009年被法院强制拍卖）及济南宾馆部分土地。

　　公开资料显示，普利建设是集设计、开发、经营、装修、物业管理为一体的二级房地产开发企业。拥有普利·历东商务大厦（济南）、普利·槐荫大厦（济南）、普利·利源花园（济南）、普利·亚太假日花园（淄博）、普利·艾伦庄园（淄博）、普利·高唐建业城市花园、潍坊普利城市花园、普利·利源大酒店、林景山庄等楼盘和物业。普利建设累计开发总量达百万平方米，俨然一个颇具实力的地产大鳄。

　　导报记者试图了解山东农经开的详细资料，对此，山东产权交易中心的工作人员表示，可在项目再次挂牌时进行咨询。