三巨头携手 穗旧改项目10月面市

　　本报记者 肖素吟 发自广州

　　9月26日，由新鸿基地产、合景泰富和富力地产三家香港上市房企共同打造的“天汇广场”酒店签约仪式在珠江新城正式举行。这是广州市第一个完全由开发商参与的城中村改造项目。时过4年，历经波折，如今终于揭开面纱。

　　该地块位于珠江新城CBD中轴线珠江河畔，与海心沙交相辉映，既拥有中轴线七大地标景观，又能南向望江，是为珠江新城内规模最大的商业用地“猎德地块”。2007年9月，富力、合景泰富联手在广州土地拍卖会上斥资46亿元将其纳入囊中。该地块占地11.4万平方米、总建筑面积56.8万平方米，总投资额高达100亿元，创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的纪录。时隔3月，新鸿基地产正式加入开发团队。然而，好事多磨。联姻新鸿基，起初并非顺利。新鸿基多番变局，因融资方案未能通过，本该注入的33亿元迟迟未能到位。时至2008年8月，新鸿基地产人事更迭，集团主席兼行政总裁郭炳湘，亦为猎德项目平添变数猜疑。

　　尤其是，作为广州市第一个城中村改造项目，猎德地块难免拆迁诸事，直到2009年8月23日，猎德村项目才正式破土动工。

　　该项目包含CBD行宫、国际名品ShoppingMall、希尔顿旗下顶级品牌六星奢华酒店、超甲级写字楼、大型城市公园等多种顶级物业形态，将是南中国区首个真正意义上的CBD大型城市综合体。

　　据富力地产联席董事长李思廉透露，首次面市的CBD行宫“天銮”项目即将在10月下旬正式销售。富力和合景泰富对于市场评价表示谨慎，皆表示下半年的销售将“不容易”。