龙沐湾动向：凯撒来了

　　孟岩峰

　　凯撒娱乐公司来到中国。不过此次进入中国业务并不是其博彩主业，而是酒店业。

　　9月底，凯撒娱乐公司在海南凯撒皇宫龙沐湾酒店宣布，拓展其亚太业务。此业务由凯撒环球生活业务部负责，包括豪华酒店、度假村、住宅、别墅、零售及娱乐场所。

　　凯撒娱乐公司国际业务发展部总裁史蒂夫·泰特表示，“凯撒的目标是未来5年在中国发展25家度假村酒店。”

　　值得关注的是，凯撒皇宫龙沐湾酒店，由凯撒娱乐和江苏省国信资产管理集团有限公司（下称江苏国信）合作，是整个海南龙沐湾国际旅游度假区地标项目。酒店共投资30亿元，由国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司开发，凯撒负责输出管理与品牌。预计2014年年底建成并投入使用。

　　凯撒：博彩须看政策

　　凯撒作为全球最大酒店娱乐发展公司之一，年收入约90亿美元，利润达20亿美元。

　　目前，凯撒在7个国家分布着40家酒店，拥有客房4.2万间。在龙沐湾项目中将成立罗马剧院式娱乐场所，在此做全球一线明星的娱乐节目，此前凯撒在拉斯维加斯就有过经验，包括邀请席琳·迪翁及一线明星做表演嘉宾。同时会有高尔夫球场，甚至游艇等项目。

　　最为引人瞩目之处在于，其高端零售与博彩业务是否在海南落地。

　　在凯撒全球同类项目中，高端零售一直是其业务成功的一部分。国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司董事长蒋旭升表示，正在与海南市政府商谈免税店的相关事宜。

　　目前，海南离岛免税政策已经实施了6个月。截至今年8月，三亚免税店销售免税品58万余件，日均销售4300余件；参加购物19.7万人次，人均购物约2000元。仅仅开在三亚及海口两个城市的免税店，对于打造国际旅游岛的海南来说可能不够。

　　而凯撒引以为豪的主业——博彩，目前则并没有意向。“我们会遵从当地国家的政策法规制度来营运。” 史蒂夫表示。

　　2010年初，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。同时《意见》指出，将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事彩票（例如马彩）。

　　360亿启动龙沐湾

　　龙沐湾项目位于三亚的西海岸，由江苏国信集团总体规划和重点建设。

　　龙沐湾作为海南省和江苏省两省合作项目，总规划为34.16平方公里，核心区规划面积15平方公里，已经开工建设的启动区约5平方公里，总投资约360亿元。启动区将用8-10年时间分三期开发，其中一期工程建筑面积约100万平方米，总投资约100亿元，将用三年时间完成。

　　目前龙沐湾还只是一张规划图与一大片工地，与三亚东边的亚龙湾等相比还是一片荒凉。但在距离龙沐湾50公里地方正规划一个新机场；在铁路方面，海南省西线高铁在龙沐湾也设立了一站。启动项目的第一期项目包括基础设施的建设，有水厂、电厂及通信设施等，还包括凯撒及凯宾斯基等几家五星级酒店。

　　“投资旅游地产可以获得包括旅游和地产两块增长。这个项目不仅是国信自身资金注入，也包括银行融资及滚动开发中产生的现金流投入。”蒋旭升表示。江苏国信是江苏省重要国有投资主体，以电力、金融和房地产业为三大主体产业，截至2010 年底，总资产一千亿元。