塞浦路斯招商中国：税收制度诱人

师琰

　　核心提示：塞岛内部希腊族和土耳其族间的矛盾，以及在土耳其干涉下的北塞分裂状态，是长期投资者需要警惕之处。

　　“上帝保佑塞浦路斯岛。”这是莎士比亚戏剧《奥赛罗》里的一句台词，如今这句话被印在介绍投资塞浦路斯的中文宣传册上。

　　金融海啸和欧债危机的巨浪，让这个位于地中海东北角的小岛国如挤在欧盟舰队中的一艘“小舢板”般随风飘摇。对于一个高度外向型的弱小经济体来说，眼下能够持续稳定地吸引到外来投资才是王道。

　　9月28日，塞浦路斯贸易推广局总裁索提那斯·索提瑞欧（Sotiris Sotiriou），把这本首次用中文印制的投资经商“指南”递给本报记者，他希望塞浦路斯可以吸引到更多来自中国的企业家。

　　索提瑞欧是来参加“日内瓦高层中国论坛2011峰会”的。他还带来了包括19个大型商业地产项目的投资说明。

　　尽管目前还没有任何中国资本介入塞浦路斯的大型商业地产或住宅投资项目，但索提瑞欧对前景充满希望。他计划10月来中国招商引资。

　　商业地产契机

　　塞浦路斯位于地中海东北部，地处亚、非、欧三大洲海上交通要冲，是地中海第三大岛，也是欧洲人传统的度假圣地。

　　旅游业是这个国家的支柱产业之一，虽然产值只占塞浦路斯国民经济的12%，但对塞浦路斯其它行业也有很强的拉动作用。大部分游客都来自欧洲，其中英国、德国、北欧国家和俄罗斯的游客占到七成以上。

　　去年因为游客数量下降11%，塞浦路斯旅游业收入下降了17%，跌至15亿欧元。而今年，游客数量已上涨10%，基本恢复昔日繁荣。

　　据索提瑞欧介绍，在本轮全球金融危机之前，塞浦路斯的房地产价格曾一度高涨，直到2009年量价齐跌。记者查到的数据显示，当年外国人在塞浦路斯购房1765套，同比锐减61.2%，外国人购房约占总体购房比例20%，同比减少25个百分点。

　　2010年，随着外国买家返回，房产销量又略有回升。索提瑞欧相信，本国房地产业在短期和中期内都将随旅游业的复苏持续增长，而游客就是潜在买家。

　　索提瑞欧此次带到瑞士向中国企业推介的19个地产规划项目，目前都处于投资开放状态，包括豪华住宅、度假村、六星级酒店、高尔夫球场、奥林匹亚体育村，甚至生产建材用预制混凝土产品的全自动化工厂。

　　这个仅有85万人口的国家每年吸引到的外国游客相当于其总人口的三倍，而其中几乎一半都是英国人。多年来，塞浦路斯地产市场一直就主要是为英国市场提供度假房屋。

　　不过这些年情况渐有变化。联合国贸易和发展会议投资和企业司经济事务官员梁国勇对本报说，身为欧盟成员国，加上避税港身份，令塞浦路斯越来越受到俄罗斯公司的青睐，后者正将塞浦路斯作为进入欧盟市场的天然跳板。

　　“塞浦路斯和俄罗斯之间的经贸关系有些类似于中国和中国香港。” 梁国勇说。在外国资本购买塞浦路斯的房产中，如今有一成是来自俄罗斯买家。

　　不甘只做“避税港”

　　塞浦路斯是欧盟成员国里企业所得税税率最低的国家，仅10%。抛售有价证券的利润亦100%免税。优惠的税收制度是塞浦路斯吸引外国投资的主要原因。

　　借着与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望的独特地理位置，塞浦路斯政府如今给本国的定位，是成为外资进军俄罗斯、东欧、中东、印度以及欧盟市场的跳板。

　　“如果你正在寻找新业务基地，请考虑一下塞浦路斯。这里不仅有纯白沙滩和明媚阳光，也能满足你的商业需求，无论建立公司，还是以相当低的成本管理你在欧盟、北非和中东的业务。”

　　目前，华为和中兴都在塞浦路斯设有办公室。央企中交股份总裁刘起涛也对本报说，该公司正在塞浦路斯修建跨海大桥。

　　据索提瑞欧介绍，外国人只要在塞浦路斯购买30万欧元以上的私人房产，就可获得永久居留权；如要取得塞浦路斯国籍，申请者需要在当地直接投资超过2560万欧元（比英国的要求金额高出2倍），或者在塞浦路斯建立公司，且第一年收入超过8540万欧元。

　　去年塞浦路斯共吸引到36亿欧元外国直接投资，同比下跌11%。希腊、俄罗斯和英国是该国前三大外国直接投资来源国。

　　根据塞浦路斯央行统计，外国资本在该国主要投资于银行业（48.9%）、房地产（15.1%）和批发贸易（10.4%）。金融服务业是塞浦路斯的第一支柱产业，占GDP超过25%。

　　今年7月，因该国三大银行在希腊的贷款总额占全部贷款总额的40%，而希腊深陷债务危机难以自拔，导致三大评级机构将塞浦路斯主权信用降级。

　　不过，中国驻塞浦路斯大使馆经济商务参赞处官员表示，塞浦路斯本地市场内在需求很小，欧洲国家对其经济有相当大拉动作用，在全球经济好转之前，塞浦路斯不会有太大起色。预计未来相当长一段时期，塞浦路斯各行业仍将在谷底徘徊，经济增速滞后于欧洲主要国家。

　　而有专家提醒，塞岛内部希腊族和土耳其族间的矛盾以及在土耳其干涉下的北塞分裂状态，亦是长期投资者需要警惕之处。