曾荫权今将发表施政报告 房屋政策将为重中之重

　　第一财讯：据香港媒体10月12日报道，香港特别行政区行政长官曾荫权今日将发表他第七份、也是任内最后一份《施政报告》，将聚焦聚焦房屋、安老及扶贫三大范畴，其中房屋政策将是《施政报告》的重中之重。

　　报道称，《施政报告》中，政府将推出平均每年5000个单位的“新居屋”（居屋: 类似内地的经济适用房）计划，协助月收入16000至30000港元的家庭置业，另外亦会宣布优化“置安心”计划改为可租可买，援助月入40000港元以下的家庭，从两个层面协助夹心阶层置业。

　　其中，港府计划在2016年落成首批“新居屋”，买家可享受双重优惠，除购入时楼价与巿场脱钩，改以买家收入四成作为供楼指标定价外；转售时补地价安排更以购入时的差额计算，令“新居屋”业主享受地价升值的全数利益。

　　不过，报道也引述港府消息人士表示，由于新居屋设有五年禁售期，业主亦会承担楼价下跌的风险，因此并非一定有赚。

　　但“新居屋”单位因为售价相宜，所以建屋地点会是远离市区的较偏远区。至于“置安心”计划，市民可选择按市价实时购入单位，又或租住单位，到五年后再以一半供款作为购买私人楼宇的首期。

　　安老方面，除了推出长者回乡养老金及小区安老服务券外，65岁以上长者以后可在任何日子、任何时段，享用2港元乘搭港铁、巴士与渡轮的优惠。而扶贫措施方面，除了延续过往短期措施抗通胀外，预料此次《施政报告》会交代食物银行优化扩大服务范围。

　　根据安排，曾荫权今早11时会在立法会发宣读施政报告，下午3时15分举行记者会，并在晚上7时举行施政报告电视论坛节目。