北京地产商信心指数连续三季下降

项目	2011年1季度	2011年2季度	2011年3季度
企业家信心指数	96.5	96.7	90.8
企业景气指数	125.4	121.9	120.6
分类景气指数
土地开发面积	83.1	95.1	97.3
完成投资情况	81.3	110.1	110.8
新开工面积	74.2	89.2	90.8
房屋竣工面积	74.2	101.6	109.3
商品房预售面积	72.4	80.1	89.3
商品房销售面积	81.1	90.1	87.8
商品房销售价格	100.7	94.6	93.1
待售商品房面积	119.3	109.6	102.5
盈利(亏损)变化	72.6	91.3	91.4
资金情况	99.2	89.4	85.7
企业融资	72.4	70.7	67.2
货款拖欠情况	108.3	106.9	100.8
劳动力需求	111.7	105.6	102.1
固定资产投资情况	93.4	98.9	99.4

　　新浪财经讯 10月12日午间消息  96.5，96.7，90.8，房地产企业家信心指数按季下降。北京统计局今日公布数据显示，房地产企业资金情况和融资情况在第三季度变得更加糟糕。北京市统计局今日发布的房地产景气指数透露如是信息。分析人士认为，预计4季度部分敏感的开发商将明显的开始降价求量，北京楼市正在接近拐点。

　　北京市统计局数据显示，三季度房地产企业家信息指数为90.8，创2009年2季度来的最低点。北京中原市场研究部总监张大伟向新浪财经分析称，从企业家信心指数来看，预计4季度低到明年一季度将是明显的拐点，企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。 

　　据北京中原统计数据，截至10月9日，从9月开始的“金九银十”中，合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价相比8月份下调的达到了14个项目，降价的项目数量明显在增加。企业家对项目的定价明显趋保守，这一趋势还将在4季度持续。

　　分类来看，房地产企业资金面继续全面收紧，指数只有85.7，融资景气指数也降至67.2，中小企业利用资金的成本和难度在明显增加。   

　　此外，房地产销售继续萎缩，而竣工则出现了继续增加，预计在明年一季度库存量可能达到历史新高。张大伟认为，北京房地产市场开始进入内部竞争的时代，部分郊区已经明显的由卖方市场逐渐转入买方市场。(丁蕊)