北京通州房价向下“三级跳” 专家称还没降到位

　　8月至10月，北京通州房价实现了向下“三级跳”，目前已跌至1.5万元/平方米。专家称通州房价下调仍没有到位。

　　

　　【中国经营网综合报道】8月至10月，北京通州房价实现了向下“三级跳”，目前已跌至1.5万元/平方米。专家称通州房价下调仍没有到位。

　　据北京晨报报道，在价格方面，从8月至10月三个月，通州房价均价从1.7万元/平方米到1.6万元/平方米再到1.5万元/平方米，实现了向下“三级跳”。而在今年年初，通州商品房均价曾攀升至2.2万元/平方米左右。

　　北京房地产交易管理网数据显示，在限购执行后的3月和4月，通州商品房住宅月签约分别为156套及170套。在7月份也仅签约231套。到了8月份，在部分项目价格明显下调的影响下，虽然成交量有所回升，到了9月份成交量达到了496套。但是这一成交量相比2009年7月创造的通州单月成交量最高2975套，跌幅超过8成。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟认为，通州房价下调仍没有到位。“虽然目前来看通州的成交房价基本回到了2010年年初，但是实际降价比较多的依然集中在部分项目，大项目的价格下调幅度不大，并没用跌到购房者的心理价位。”(编辑 张朝)1