时代地产：艺术之住房 艺术之生活

　　本报记者 梅岭

　　从创业、成长走过了12年历程的时代地产，在强手如林的广东房地产开发商同行中脱颖而出，以让更多的人实现向往的生活为企业使命，塑造了“爱、专注、创造”的企业文化核心价值观，确立了成为中国最优秀的房地产企业的愿景目标，坚定不移地打造 “生活艺术家”的时代品牌，并从打造企业品牌的实践中认识到，企业之间的竞争不仅仅是资本和商业模式的竞争，而且是更深刻、更基础的文化与价值观的竞争，对品牌文化的追求由此成为时代地产的创新导向。

　　诚信是打造品牌的根本

　　从创业之初起，时代地产就坚持恪守诚信，12年来，时代地产对房地产开发项目精耕细作，抓好设计、施工、销售、售后服务等各个环节的细节，打造时尚而富有艺术感的居屋和社区，专注品牌、专注品质、专注服务，秉持“让更多的人实现向往的生活”这一企业使命，孜孜以求，坚守“品质让客户惊喜，服务让客户感动”这一企业理念，至今已为超过8万户家庭实现了宜居的生活。

　　诚信于业主，诚信于顾客，诚信于社会，是时代地产打造品牌的根本。

　　为了使房子的品质让客户惊喜，时代地产对设计精益求精，对施工一丝不苟，有的在建项目反复修改设计，包括在施工现场反复检查，务求做到尽善尽美。在服务方面，时代地产经常组织专人登门拜访业主，征求意见和建议。在时代城（佛山），一位白领女业主曾对前来征询意见的时代地产员工说，由于时代地产的信誉好，她先后多次介绍亲朋好友购置时代地产的物业。

　　肩负企业公民社会责任

　　“时代地产的品牌建设主要包括三个部分：时代地产、时代美术馆和时代基金会”，时代地产集团品牌与营销总监赵趄如是概括。

　　作为广东省内最大的房地产开发企业其中一员的时代地产，其在广州、佛山、中山、珠海等地成功开发几十个楼盘项目，成为广东省内标杆性的地产企业之一。

　　在时代地产的公司新闻中，可以看到众多内容与时代“生活艺术家”形象息息相关。

　　从1999年创业起，时代地产就追求产品的“精品化”。2003年时代地产明确将企业形象定位为“生活艺术家”。艺术，这看似与房地产开发商毫无关联的因素却被时代地产列为品牌的必要因素。将人文内涵加入常规的地产模式，并将这一文化取向贯穿钢筋水泥的项目和整个公司理念。

　　2003年，时代地产与广东美术馆、广州白云区政府合作，在时代玫瑰园设立了首个分馆，成为国内首个小区美术馆。2005年，时代地产邀请著名设计师设计了“时代美术馆”，成为华南地区第一家正式注册的民间公益艺术机构，并在2010年10月正式开馆。

　　“这样一种整合了人文资源的美术馆，其作用也是一种社会责任的体现。”赵趄曾说，“这样的建设不仅传播文化艺术，也提高了社会文明。”

　　然而提到社会责任，时代基金会也起到了很大作用，并且也是时代地产的品牌建设中重要一步。

　　对于基金会的建立过程，也完全是和时代人分不开的。早在时代地产初创时，一位员工因病不治身亡。对于失去经济来源的同事家庭，时代地产上下一心，纷纷捐资，使得这个家庭渡过难关。这次的事件令时代人认识到生命的脆弱，由此时代地产开展更多慈善事业的念头也开始成形，“时代地产慈善基金会”应运而生，专门从事公益和慈善活动。

　　8年来，时代基金会在国内捐资建立了9所希望学校，帮助逾3000名白内障患者免费接受手术并重获光明，资助超过万名困难学生完成学业，捐赠金额累积超过1亿元。小到敬老院和孤儿院，大到凝冻的京珠高速、震后的汶川、大旱的西南，总少不了时代基金的参与。

　　多年来，时代地产连续荣获“中国房地产企业100强”、“广州市民十大最喜爱房地产企业”、“中国主流地产品牌100强”等荣誉称号。今年 9月9日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所联合发布《2011中国房地产品牌价值TOP10报告》，时代地产被评为“2011中国华南房地产公司品牌价值TOP10”企业。

　　频繁出现的身影，时代地产的文化品牌愈发受到人们的关注。

　　品牌效应推动企业发展

　　不断打造知名品牌是时代地产的创新导向，同时也是时代地产发展战略的支撑点。

　　近年随着时代地产在广州、佛山、珠海、中山等地接连推出了一批风格独特的楼盘，时代地产确立了立足华南、面向全国的发展战略，致力将时代地产的品牌推向国内城市。为此，时代地产集团先后组建了旗下的广州、佛山、中山、珠海、长沙等城市公司。

　　在2010年初，时代地产在中山的白朗峰项目开盘，以独有的品质获得客户青睐，至今已销售近八成，在中山树立了时代地产的品牌，为时代地产今后在中山的拓展打下了良好的基础。

　　而位于广州辖区的增城，近期推出的时代倾城首创了增城百变创意户型，特别是双阳台设计，约79平方米两房变三房；97平方米和118平方米三房变五房，可以作为钢琴室，也可以是阳光书房。这种可调整性满足了成长型家庭每个人自我实现的需求，成为风格明确的艺术生活理念模式。目前热销的增城时代倾城二期产品，主要产品包括59-118平方米的百变户型，两房变三房、三房变五房的超高性价比户型。

　　此外，户型创新多变也是时代地产项目的特色之一。今年下半年即将开盘的时代倾城（长沙）也延续了这一特点，产品以约85平方米2+1户型、约120平方米的3+1户型为主，每个户型均赠送了一个房间。

　　作为广州唯一的一线临海项目，也是今年时代地产推出的重头戏，该项目一开始便吸引了足够的眼球：占地34万平方米，位于广州市南沙区港前大道虎门大桥旁，东临南沙游艇会，北靠南沙高尔夫，作为广州目前唯一可以真正看海的房地产项目，旁边就是黄山鲁森林公园、地理位置甚佳。

　　据了解，时代南湾建筑面积约51万平方米，分为三期开发，产品中包含六星级酒店、高层洋房、联排别墅以及独立别墅，首期将推出500多套高层洋房，面积主要有80平方米的两房、90平方米的三房及120平方米的三房选择，并且依旧延续了时代地产户型多样的特点，三种户型均为“N+X”设计，80、90平方米的楼盘为“N+1”户型，120平方米的为“N+2”户型，用户可以根据自己的需求任意改造。

　　今年“十一”推售的楼盘成交大多不足五成，而时代南湾七天共销售近100套，销售超过九成，可谓为“十一”南沙的楼市撑起了一片天。而自8月20日推出别墅到9月17日推出二期洋房，截至10月7日国庆假期结束，短短一个半月时间内，时代南湾吸金达8.5亿元，南沙首席海景豪宅地位无可取代。

　　时代地产在竞争中打造企业的品牌，通过品牌效应推动企业的不断发展，形成良性的循环，在激烈的同质性的市场竞争中坚持把企业引向品牌文化的核心性竞争，致力在企业发展的根本导向上建立起优秀企业的知名品牌文化。

　　赵趄曾表示：“有人说，做房子就是做生活。如今房子不再是单纯意义上的房子，更多是一种生活方式的载体。买房子，就是买一种生活方式。”时代地产的“生活艺术家”的品牌，正是让更多人实现无限向往的宜居生活的无形资产。