郑州房贷发放收紧 买房人排队等贷

　　日前，中国建设银行北京分行传出上调首套房贷利率的消息。昨天，记者走访郑州多家银行发现，虽然不少银行称首套房贷利率上浮不是近期调整的，但因为一些商业银行贷款规模紧张，放款时间出现延长，甚至一些银行已经有客户在排队等候贷款额度。

　　□东方今报记者 李莉实习生 汪娟娟

　　房贷“一周一个价”

　　上周末，中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息引起广泛关注。据悉，在上海、广州等14个城市，多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率，甚至出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。

　　据了解，目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。

　　各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~ 10%;而成都、济南在5%~20%;长沙、武汉则更高，为10%~30%;长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

　　按北京的调整标准，首套房利率上调至1.05倍后，相当于加息约两次，对刚性需求的影响非常大。建行北京分行有关负责人表示，“建行高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及考虑到风险防范情况，继续实施客户区域差别化政策”。

　　郑州排队等贷款

　　以前是额度等人，现在是人排队等额度。这是最近一段时间郑州房贷市场常见的现象。

　　昨天，记者以贷款者的身份向中国建设银行客户服务电话咨询，客户服务人员表示，目前尚未接到首套房贷款利率调整的通知，但根据贷款年限的不同，贷款利率会有所差别，原则是贷款年限越短，利率越低。随后记者致电中国建设银行郑州支行，客户服务人员介绍，郑州市目前首套房贷利率按照基准利率执行，每家银行都有上调和下浮的权利，但具体情况需要开发商和合作银行协商决定。

　　中国农业银行郑州分行工作人员介绍，因房贷业务尚未形成规模、资金吃紧等方面的原因，目前农业银行内部员工办住房贷款都困难，以个人身份申请首套房贷款的难度相当大。中国工商银行郑州某分行负责办理个人贷款的工作人员也表示，由于贷款额度紧张，目前暂时不接受办理住房贷款。

　　记者咨询光大银行郑州分行紫荆山路支行，一张姓客户经理表示这段时间暂时没有额度，申请了也批不了，好多客户着急就干脆先把手续办了排队等着贷款额度。