高力国际： 亚洲物业投资者最保守

　　

　　京沪办公楼物业最受亚洲投资者追捧

　　商报记者 袁晨晨

　　高力国际日前发布的《2011环球投资者投资意向调查年度报告》发现，亚洲区投资者的投资风险承受程度为全球最低。

　　在亚洲，大部份受访者对物业投资市场前景仍取态乐观，65％受访人士认为在未来六个月将很有可能增大投资物业组合。纵使有意入市，亚洲投资者也不会因超高回报而冒险，35％的亚洲投资者认为，环球及区内经济前景不明朗是主要影响其投资决定的因素，31％认为另一障碍是区内欠缺拥有高内部收益率而又可供发售的投资项目。

　　高力国际指出，问到内部收益率的目标水平，超过75％的受访亚洲投资者认为应在15％或以上，在全球投资者层面，要求达到此水平的平均仅占40％。亚洲投资者要求高内部收益率，反映他们目前正身处风险逆境，只想投资高回报项目以抵销负面因素，与调查指出亚洲投资者风险容量较低的论据相符。

　　高力国际亚洲区行政总裁潘秉兆跟着表示：“北京及上海的办公楼物业最受亚洲投资者追捧，其次是印度的住宅和办公楼，新加坡及中国的工业物业紧随其后。调查指出，大部分投资者倾向将其主要投资筹码放在所属地区。”