鄂尔多斯房地产业掀起追债潮

　　【财新网】(记者 李慎 王紫雾)在销售完全停滞，银行严格限贷的背景下，内蒙古鄂尔多斯市宏泰源房地产开发有限责任公司(下称宏泰源)资金链断裂。10月20日下午，将近一百名建筑工人来到宏泰源办公室，将其走廊陈设砸毁，宏泰源相关人员则闭门不见。

　　这些愤怒的农民工，是宏泰源参与建设的房地产开发项目——尚都国际花园项目1、6号楼的建筑工人。他们主要来自四川和贵州，工种分别是木工和土建工，每组约十来个工人，总共将近一百人。

　　他们于2011年3月份进场，截至目前，其作业的1、6号楼已经建成了约6层，本来应该于9月支付第一笔工资，共计一百余万元，但宏泰源一直推迟付款时间。期间，宏泰源于8月27日给工人发了第一笔不到4万元的生活费。

　　此次集体行动的导火索，是宏泰源一位与上述工人对接的负责人苗金贵忽然失去联系，“打电话不接，来办公室找人也闭门不见。”一位工人向财新记者表示，大家很担心他跑路了，“这次还算轻的，再不给我们解决的话，就把他办公室门拆了，办公室都给砸了”。

　　这种情况在鄂尔多斯正呈蔓延之势，就在宏泰源隔壁大楼，一位东北来的包工头也在向六楼的承包商要钱，给工人发工资。鄂尔多斯民间借贷极其发达，本地人之间互相借钱，不需任何凭据和手续，债务人同时也是债权人，民间借贷有相当比例都投向了房地产。

　　今年以来，信贷持续紧缩直接导致开发商资金链受压，7月份以来鄂尔多斯房地产市场几乎没有成交。现在，不少项目已经停工，不仅工人向老板要债，老板和老板之间也在互相讨债。

　　“现在找人根本找不到，都不接电话，找到了就一句话，没钱。”一位从事民间借贷“中间人”的人士向记者表示，她从亲戚朋友处融资几千万，并投向超过5家房地产公司，现在她每天被债权人逼债，同时也在疯狂找开发商要钱。

　　与宏泰源同一楼层办公的深圳东深工程公司内蒙古分公司(下称东深)工作人员向记者表示，宏泰源没有实业(指煤矿)，只靠开发房地产和民间借贷运转，目前全部资产只有几千万，资金链断裂之后只能选择破产。

　　“董事长没跑，前两天我们还见过，就是躲着不见。现在不仅农民工要不到钱，他们公司自己的员工，有的从老家带了几十、几百万过来，投进公司的，现在都拿不出来了。”他向记者透露。

　　上述人士称，宏泰源实际上是尚都国际花园的小股东之一，佳佳乐房地产是大股东。闹事的工人称，宏泰源是尚都国际花园的承包商，将项目部分承包后分包给每个组的包工头，目前尚不清楚该项目实际的股权结构。

　　公开资料显示，宏泰源由孟志强、刘俊杰、苗金贵三位职业人士出资创建于2009年，注册资金1200万元，是一家以混凝土生产销售为主导、建筑砌块材料生产系列为配套及生产、开发、销售于一体的建材公司。

　　农民工聚集后不久，有警察来到现场，一位警察向财新记者透露，为佳佳乐的事情已经来了七八回了，别的地方也有要工钱的，他们也去维持过治安，宏泰源这次聚集讨薪的规模是比较大的。

　　记者在项目现场看到，尚都国际花园总共有8栋楼，除了1、6号楼之外，其余6栋楼仍正常施工。现场工人向记者表示，没停工的几栋楼是包给一个江苏的承包商，工人的工资是承包商垫付的，但这种情况能持续多久，没有人知道。■