警惕开发商借业主抗议降价进行博弈

　　文/本报记者 李佳璇

　　这个秋天，房地产价格就像落叶一般摇摇欲坠。上海越来越多的房企正投身降价大潮，降价幅度扩大到20%至40%。面对着如此大的降价幅度，心痛的除了一直闷声发大财的开发商，还有在房价高点买房的老业主们。

　　房地产价格下跌让先期购房的业主房产价值缩水。这有可能让开发商抓住机会，利用业主的抗议开始新一轮的博弈。

　　10月23日，位于上海市嘉定区双单路上的两个“秋霞坊”楼盘和“龙湖郦城”销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。为此，龙湖地产决定取消打折计划。

　　作为交易的双方，在进行房地产交易时，秉持的契约精神本来就是一个愿打一个愿挨，何况市场上本就没有只涨不跌的商品，房价下降回归理性也是宏观调控的目标，购房者理应对自己的市场行为做好充分的风险评判，借抗议表达自己的利益受损既不合情也不合理，而且不顾整个社会秩序而进行抗议等行动，容易让某些别有用心的开发商小题大做，营造出民众反对楼市调控的假象，借民众退房之呼声反对楼市调控，最终导致房价居高不下，受害的还是广大的消费者。