13家央企75亿拿世博B片区9地块

　　

　　此批地块均以底价成交 楼板价1．71－1．92万元／平方米

　　商报记者 袁晨晨

　　昨日，本报发表了《世博Ｂ片区推10幅央企总部地块》的报道，挂牌不过短短2天时间的世博会地区Ｂ片区首批地块已于昨日上午正式开标——除了一幅地块调整交易进度以外，其余9幅地块均如此前猜测以底价成交，拿地者均为央企。

　　粗略估算，中国铝业、中国商飞、中信建设、中国建材等13家央企取得首批世博地块的楼板价基本在1．71－1．92万元／平方米之间。

　　9幅地出让总金额逾75亿

　　世博会地区Ｂ片区的10幅商办用地在今年第150号公告中推出，出让面积合计约9．22万平方米。

　　这10幅地块接受竞买申请时间为10月24－25日，挂牌交易时间也同时进行，24日开始挂牌报价，仅仅为时2天，昨日（26日）上午10时即是挂牌截止和现场竞价时间。据商报记者观察，截至25日下午5时，这10幅商办用地均有一位竞买人申请竞买，且多出现了首轮报价（均为挂牌起始价），不出意外，都将被其唯一的竞买人以底价摘牌。

　　不出所料，昨天，首批推出的Ｂ片区10幅商办地块中，9幅地块均以底价成功出让，拿地的13家企业均为央企，出让金总额逾75亿元。

　　其中，中国铝业公司以7．68亿元底价摘得Ｂ02Ａ－03地块、Ｂ02Ａ－06地块，楼面地价1．8934万元／平方米；中国商用飞机有限责任公司以14．81亿元底价摘得Ｂ02Ａ－04、07地块、Ｂ03Ａ－03地块，楼面地价1．7178万元／平方米；中信建设有限责任公司以11．04亿元底价摘得Ｂ02Ｂ－03地块、Ｂ03Ｂ－03地块，楼面地价1．9144万元／平方米；中国建材集团上海管理有限公司以2．23亿元底价摘得Ｂ02Ｂ－06地块，楼面地价1．8621万元／平方米；山东鲁能集团有限公司、上海市电力公司以14．81亿元底价摘得Ｂ02Ｂ－02地块、Ｂ02Ｂ－05地块、Ｂ03Ｄ－03地块，楼面地价1．8776万元／平方米；中国华能集团公司以9．22亿元底价摘得世博会地区Ｂ片区Ｂ03Ｄ－02地块、Ｂ03Ｄ－04地块，楼面地价约1．86万元／平方米；中外运上海（集团）有限公司以2．96亿元底价摘得Ｂ03Ｃ－04地块，楼面地价1．8619万元／平方米；中国中化集团以5．43亿元底价摘得Ｂ03Ｃ－02地块，楼面地价1．9213万元／平方米；华电置业有限公司、中国华电工程（集团）有限公司、华电煤业集团公司、上海华电电力发展有限公司以7．61亿元底价摘得Ｂ03Ｃ－05地块，楼面地价1．8622万元／平方米。

　　一幅地块调整交易进度

　　早在今年3月，上海就启动了世博园区Ｂ片区中央总部集聚区首批中央企业入驻商谈工作。7月，上海世博发展（集团）有限公司分别与宝钢集团、中国商飞、国家电网签订《地块开发合作备忘录》；8月，中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司等10家央企也与上海世博发展（集团）有限公司签约。在150号公告推出之时，商报记者就认为，Ｂ片区的10幅商办用地早已是上述央企的“囊中之物”。

　　然而，令人大跌眼镜的是，昨日，150号公告中推出的首批世博10幅商办用地中却有一幅地块——Ｂ03Ａ－02地块未曾按照原定的计划开标。

　　Ｂ03Ａ－02地块东至规划Ｂ03Ａ－03地块，南至规划二路，西至规划Ｂ03Ａ－01地块，北至博城路。出让面积不足9000平方米（为8666平方米），容积率为5．0，按照挂牌起始价8．4033亿元粗略估算，起拍楼板价将达到约1．94万元／平方米，这也是10幅商办用地中，起拍楼板价最高的一幅。

　　在其余9幅商办用地尽数出让的同时，Ｂ03Ａ－02地块的结果却迟迟不能出炉，也没有竞买人出价，一度被以为流标，正当商报记者百思不得其解之时，上海市规土局于昨日发布了《关于调整世博会地区Ｂ片区Ｂ03Ａ－02地块交易进度的通知》，解释了这一地块未曾按时开标的原因：“由于技术原因，现需对世博会地区Ｂ片区Ｂ03Ａ－02地块（地块公告号：201115002）交易进度进行调整，具体安排另行通知。”