楼市量价深跌 房企资金链还能撑多久?

　　一二线城市楼市成交继续萎缩，开发商业绩冲刺后继乏力，房企巨头的销售恶化状况在10月份进一步加深。

　　【中国经营网综合报道】国务院总理温家宝6日在俄罗斯圣彼得堡再次就房价表态，中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。

　　与此同时，一二线城市楼市成交继续萎缩，开发商业绩冲刺后继乏力，房企巨头的销售恶化状况在10月份进一步加深。

　　临近年底，资金紧张的开发商还能撑多久？

　　量价齐跌

　　据第一财经日报报道，从目前披露的数据来看，多家上市房企的销售业绩在10月份出现量价齐跌，销售额下降的房企数量较8和9月份明显增多。

　　保利地产(600048.SH)公布销售数据显示，10月公司实现签约面积56.94万平方米，环比下滑3.1%，同比下降26.7%;实现签约金额54.2亿元，环比下滑19.5%，同比下降39.2%。而此前的8月和9月，保利地产签约金额已分别同比下降11.99%和26.21%。

　　万科10月份销售均价为10299元/平方米，环比下跌11%，同比下跌13%。前10月销售均价11411元/平方米，较去年全年每平方米12049元下跌约5%。

　　富力地产(02777.HK)在10月实现合约销售金额20.51亿元，合约销售面积16.67万平方米，环比分别下跌了31.8%和20.4%。

　　

　　房企变招求生

　　上海、北京等一线城市引发楼市降价潮后，近期全国房企打折促销的信息接连不断。

　　据经济参考报报道，“降价”已成为开发商眼中的敏感词，由于上海、深圳等地房价下降遭遇业主“维权”纠纷，由此引发退房潮后，开发商的降价手段变得更为灵活隐蔽，除了传统的打折促销策略，还在尝试其他招数以价换量。

　　房企资金链还能撑多久?

　　在政策持续高压之下，房地产企业的资金链也不断收紧。特别是“金九银十”，开发商想借助“金九银十”赚个钵满盆溢的梦想告破，9月、10月楼市的收成势进一步影响了开发商的状态。

　　无疑，年底将是开发商比较难熬的日子，未来，将考验房企的资金链条。

　　有业内人士认为，由于资金面堪忧，不少房地产企业已经走进“卖身”行列。房地产行业的洗牌也处在进行时。（编辑 王孖）1