多地住宅库存创新高 房价拐点11月来临？

　　部分热点城市可售住宅存量持续攀高，统计数据显示，北京、山西等地存量房已创历史新高。

　　

　　【中国经营网综合报道】部分热点城市可售住宅存量持续攀高，统计数据显示，北京、山西等地存量房已创历史新高。业内人士认为，多地高企的库存将进一步助推降价的蔓延，房价拐点很可能在11月来临。

　　据证券日报报道，截至11月10日，北京住宅库存套数高达12.04万套，其中住宅可售期房套数达到8.26万套，未签约住宅现房套数达到3.78万套。链家市场研究部指出，北京住宅库存已经创30月来最高，库存积压1万套的时间缩短35%，压力超过2008年。

　　据经济参考报报道，中国指数研究院统计显示，截至上周，青岛、宁波等热点城市的可售住宅存量也颇为可观，可售套数分别为10.24万套和12.12万套。另据山西省统计局数据，受调控影响，山西省存量房创历史新高，前三季度，商品房待售面积519.5万平方米，同比增长36.7%，增幅比上年同期加快37.5个百分点，其中商品住宅待售面积418.6万平方米，同比增长39.6%。

　　最近一段时间，有关部门频频释放政策从紧信号，进一步强化了紧缩预期。业内人士认为，此番表态表明中央政府对房地产调控的态度没有变。

　　国家统计局上月发布的统计数据显示，全国70个大中城市新建商品住宅价格比8月份仅上涨了0.003%，接近停涨。北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价环比再次全面持平停涨，连续第三个月处于环比停涨的状态。

　　美联物业全国研究中心高级主任徐枫认为，房价上涨的趋势已经扭转，按照这样的走势，房价拐点很可能在11月来临。(编辑 张朝)1