房价下跌谁不高兴？

　　新华社稿

　　凡事都有两面性甚至多面性。读书时，学校的老师告诉我说，观点争论归争论，不能骂人。但是，孔庆东先生却动粗大骂记者及其所在的杂志，并且在微博(http://weibo.com)上公开炫耀似地晾晒，这让我有些困惑，因为孔先生是北大的老师。如此看来，老师们的话也会有矛盾，连“骂人”这个行为都会有不同的理解。

　　房价下跌，当然会有不同的看法。清华大学教授李稻葵日前在一个论坛上说，“如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”

　　结论若是定量，就容易引起争议。11月12日，北京市房协发布的数据显示，今年1月至10月，北京新建普通住房成交均价为每平方米14083元，比去年全年均价下降了764元，比去年全年水平低5.1％。由于降价潮刚启动，有理由相信，到今年底，这个均价还会更低。根据“京沪穗未来两三年房价跌幅不能超过10%”的论断，留给明年的空间是，跌幅不能超过5%，否则就会出现社会问题，2013年若继续下跌情况就更糟了。

　　龙湖、绿地等房企售楼处被砸已经印证了，买房人“不高兴”的表达方式，不仅仅是抱怨，而且还动了手。当然，不高兴的，不限于年轻人。房价若继续下跌，不高兴的人数，将会庞大得令人吃惊。

　　去年10月4日，由联合国人居署、国家住房和城乡建设部、上海市人民政府共同主办的“2010年世界人居日”庆典活动在沪发布的《中国城市状况报告2010/2011》显示，2008年全国城镇居民人均住房使用面积达23平方米，自有住房拥有率至2008年已达87.8%。近三年后的今天，这个数字更高。

　　我以阴暗的小农心理揣测，有房的人，总是乐于看到自己的房子升值，而房价下跌，其拥有的房产在数字上便体现为缩水。根据李稻葵教授的观点以及买房人砸售楼处的表现，全国城镇87.8%以上的家庭是不高兴的。至于87.8%的家庭有多少人，各位可以算算，反正是绝大多数。

　　我们都看到了前些天国务院总理温家宝的表态，“中国下调房价是国家坚定的政策”。但如果一个国家政策执行的结果，是绝大多数人不高兴，这个政策还要不要坚持下去？

　　“绝大多数人不高兴”是个夸张的说法，而且，我们要相信绝大多数人民的觉悟。按照政治正确的规则，即使不高兴，也不能表现出来，恰恰相反，公开发言、写文章时，要表示赞成。对打砸售楼处的行为，要谴责。

　　拥有住房的人，有些社会学家称之为有产阶级。房价下跌对无产者有利，假如能让无产者买上房，我们应该高兴应该祝贺才对，你都是有产阶级了，自己资产缩点水，至多只是心里痛一下而已。所以，对房地产调控我们应该拥护，让更多的人加入到有产阶级的阵营来。

　　反过来，假如绝大多数人都将运用其不高兴，来阻止房地产调控，以至于使调控半途而废，会发生什么现象呢？必然是房价大幅上涨。这样，大家的房产都会急剧升值，全民欢乐。可是，脱离房产本身的真实价值而表现的价格暴涨，经济学家称之为泡沫，而泡沫，如果不主动去挤，去消减，总有破裂的一天，结果是大家的利益都受损。所以，理性的经济人都愿意忍受暂时的不高兴，而换取长远的稳定。

　　事物的多面性，是利益多元化的复杂体现。对房地产调控的决策者来说，明知绝大多数人（暂时）不高兴，也要坚决推进，就需要勇气。从这个角度来说，坚持房地产调控是多么不容易。

　　写到这里，我发现有点像新华社评论的味道。但是，据说有篇新华社评论文章，也遭到孔庆东先生的严厉批评，称其是为汉奸说话（孔先生称被骂的对象是汉奸）。我惴惴地想，这篇文字会不会也被贴上某个标签？（李一戈）