东方证券：明年上半年上市房企资金缺口或大于08年

雷李平

　　21世纪网讯 在不考虑新增银行贷款等渠道的资金流入的情况下，东方证券分析师杨国华日前对上市房企未来一年内现金缺口预测后指出，以 2011 年6 月作为分析起始点，未来一年，也就是到2012 年6 月，扣除招保万金后的115 家上市房企的资金缺口合计达到1329 亿，基本相当于2011 年6 月时的现金总量，这一缺口比2008 年6 月时还大。

　　杨国华同时指出，全国龙头“招保万金”整体无资金缺口，这比2008年6月时有极大改善，这也为龙头房企未来进行“并购”提供了更多可能。

　　就负责方面，杨国华表示，扣除招保万金后的115 家房企的现金相对于整体负债（长短期付息债+应付应收净额）而言，明显不足，这一情况要比2008年6月时还差。但对于短期付息债而言，要好于2008年6月。截至 11 年3 季度，现金对短期付息债的覆盖率低于50%的企业个数逐渐增多。但龙头公司招保万金现金对短期付息债的覆盖率仍较高。