去韩国庆州建“长寿村”

　　索寒雪

　　最近，由于看好韩国尊老的氛围和环境，一些中国的投资者前往韩国考察。而韩国也十分重视吸引来自中国这一邻居的投资。

　　“我的祖先葬在中国，中国人还为他修建了纪念馆。”韩国庆州市市长崔良植每次见中国考察团时，总是心怀亲近。

　　在日常生活中，充满了对宗族和长辈的敬重，崔良植认为，韩国尊老的文化氛围更适合养老和旅游产业的发展，“我们期待着中国投资者和合作者来到韩国，来到庆州。”

　　中国人带来的生意

　　《金色年代》北方区运营总监刘东霖不仅仅考察过韩国的养老产业，因为一些老年游客对美容旅游也十分关注，所以，“我也考察过韩国的整形医院”。

　　其实，除了投资服务产业，中国的投资者进行实业投资的可能性还比较小。

　　虽然，韩国对中国的投资者充满了热切的期待，但是，对于加工行业，“我们并不需要建设工厂”。崔良植透露，在首尔、庆州和仁川之间已经建设有一条工业带，“庆州已有1700家工厂入驻，现在，我们已经不太需要工业投资了”。

　　但是，韩国政府和企业又看到了中国经济崛起的巨大价值。

　　据韩国旅游部门统计分析，2010年，中国游客在韩国人均消费1588美元，日本游客人均消费1069美元。来韩国的日本游客虽比中国游客多1/3以上，但中国游客为韩国旅游业贡献了30亿美元的收入，只比日本游客贡献的32.4亿美元少不到10%。其中，在韩国比较吸引中国游客的旅游项目包括整容旅游和老年旅行。

　　韩国的整容业发达。“顾客不仅可以在这里进行整容，我们还可以为顾客提供预订酒店等服务。”韩国最大的整容机构人士介绍说，“我们已经聘请了多名来自中国的服务人员，以熟练的汉语为中国顾客服务。”

　　此外，中国的老年旅游团体也是韩国旅游的主要参与者。“老年人在韩国受到很大的尊重，此外，中国和韩国有很多历史和文化的渊源，距离很近，所有老年旅行者都非常喜欢光顾韩国。”刘东霖表示。

　　在韩国最大的整形医院中，刘东霖看到，这里不仅有针对年轻人的整形服务，还有针对中老年人的营养规划服务，但是整体费用不菲。

　　 崔良植把吸引中国投资者和游客看做庆州经济发展的契机，他和官员们经常喊出的口号是，“让我们的街头满是中国人吧！”

　　旅游、养老业期待中国投资者

　　韩国文化中对祖先和长辈的尊重渗透在每一滴血液中。“韩国人在长辈面前是不能正面饮酒的，饮酒的时候，都要把头转向另一侧。”一位韩国的华侨向《中国经营报》记者介绍。这种氛围非常适宜老年人的生活和健康，“现在仅庆州就已经有26位百岁老人。”

　　此外，因为庆州的环境保护也非常好，堪称韩国的“没有围墙的博物馆”。“在这种环境下，旅游和养老产业非常具有前景。”

　　近年不乏来自中国的掘金者，刘东霖就是其中之一，《金色年代》是一份老年杂志，其举办的“金色之约”交流团已经将5000多名中国老人送往韩国进行旅游。

　　由于庆州政府的支持，当地的民间文化交流团还经常与“金色之约”旅游团展开文化交流活动。而崔良植还多次参加这样的交流活动，并大汗淋漓地一起跳集体舞。

　　在2011年，已经有多家中国企业与韩国庆州市政府联系，希望能够进入到旅游投资行业和养老产业。

　　目前，庆州旅游产业占其生产总值的25%，而中国的游客所占份额非常少。

　　随着越来越多的中国投资者在庆州寻找的机会，韩国的很多城市旅游设施匮乏，基础建筑不足的短板也日益显现。

　　“现在，已经有一位中国投资者开始商谈在庆州建设五花级酒店。”崔良植透露。

　　根据房间数及硬件水平，韩国的酒店被政府划分为五级，特级为五朵花，可作为国宾住宿用的豪华酒店,有健身室、桑拿、泳池、即时传译的会场等设备，双人房价6万~11万韩元。　　

　　除了在首尔之外，韩国其他城市的五花级酒店少之又少。即便庆州这样的传统旅游城市，其最豪华的酒店也是修建在上个世纪90年代初，虽然酒店的地段和景观都非常优越，但是设备已经非常陈旧。

　　崔良植与世界各地的投资者谈过在庆州建设五花级酒店的事宜，“最后，是中国的几个投资者表现出了兴趣”。

　　“此外，还有中国投资者希望能够在韩国建设‘长寿村’。”崔良植透露，“这样的长寿村将包括医疗等设施的入驻。”

　　而中国投资者的意愿则是，“未来，中国面临着人口老龄化的问题，一些有条件的中国老人，可以来韩国居住，享受韩国高水准的医疗和居住环境。”

　　延伸阅读

　　虽然韩国的玫瑰已经盛开，但是花刺也同样展现出来。

　　多次前往韩国考察并与仁川、庆州等地方政府往来密切的刘东霖对投资韩国提出了个人的看法。

　　在韩国，税务和法制都比较健全，虽然韩国不是重税国家，但是，刚进入韩国的中国企业还难以迅速适应，“韩国税务管理严格，相比之下，中国的税务环境规则性较差，那些试图通过个人关系解决税务问题的企业，在韩国是没办法适应的。”刘东霖提示。

　　此外，“韩国的土地属于个人所有，如果，在韩国投资涉及占地问题，将是一个非常复杂问题。这不像在国内有政府的支持，相反，因为韩国土地私有化，所以民间的力量非常大。”

　　同时，“用工成本也让投资者大费脑筋。如果从事低端产业，进行劳务输出，则涉及到大批量引进劳工，并会带来一系列人员滞留等问题。”据了解，在服务行业，韩国的人均收入是中国同等职业收入的3到5倍。

　　中国企业进入到韩国也有捷径：“与韩国政府合作。”刘东霖表示，“韩国政府如果需要引进中国投资者会给予税收等各方面的优惠，并且创造良好的投资环境。”他举例说，“例如，现在仁川政府正在修建‘未来港’，对中国企业就是一个机会。”

　　此外，记者了解到，2010年4月,韩国政府公布了《低碳绿色增长基本法》,到2020年将在全国建立14个“环境能源城”创造大约96万个工作岗位，到2020年建成600个利用农业产品实现能源自给的“低碳绿色村庄”。

　　此外，韩国还推出了新万金项目，新万金地理位置优越，它主要划分为尖端产业区域、绿色产业区域、未来复合技术产业区域、国际业务区域、休闲生态区域五大核心功能区。项目总投资额高达22.19万亿韩元，计划建设5条城市干线道路，并配有新港湾建设计划，预计2030年可建成488万平方米的港湾新区。

　　韩剧中常见的度假胜地——济州岛也不乏投资机会，由于拥有得天独厚的地理位置，外国投资者可以在指定区域内购买50万美元以上的度假别墅，且居住5年后就给予外国投资者永久居住(绿卡)的优惠政策。