编辑部说事：让房价跌得更猛一些

　　高企的房价终于开始下跌了。尽管房子不是春运火车票，但价格近几年一直越涨越烈。从2011年下半年开始，一房难求的现象终于被政府的调控政策所终结。众多经济学家对2012年房价的预测，更是大有“从哪里涨起来，跌回哪里去”的趋势评价。

　　一系列的限购调控政策让各路开发商们日益捉襟见肘，开发商和炒房团尤其是对外地人购房需要连续5年社保和纳税证明的政策反应强烈，甚至坊间还有传言这以5年期限将有改为3年的可能。

　　近日，北京市副市长陈刚明确表态，今年北京将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。对于“外地人购房连续5年社保和纳税将改为3年”的说法，陈刚表示“这没有可能”。

　　这一句“没有可能”让众多开发商和炒房团的侥幸彻底幻灭。目前，全国46个限购城市未见放松迹象，楼市成交依然维持冰点状态。据媒体报道，近日，地产界大佬任志强、黄怒波等纷纷认为降价是今年房地产市场大势所趋，问题只是在于降幅多少而已。其中，黄怒波最为悲观地认为房价降幅甚至将高达30%。

　　另一个被开发商们频频指责的是，地方政府在土地出让的过程中分到了最大的那块利益，言下之意却是暗指存在“官市”。不过早在2010年，著名历史学者吴思先生就指出，“即使政府依旧凭借权力分走一大块，如果拿这一大笔钱建廉租房，也可以改变现有的供求关系。”

　　北京市市长郭金龙在本月12日表示，2011年，北京加大了住房保障力度，一方面，注入100亿元财政资金成立市保障性住房建设投资中心，优先保障用地需求，新建收购各类保障房23万套、竣工10万套，超额完成年度任务；另一方面，北京完善公共租赁住房政策，将城市低收入家庭、新就业职工和外地来京工作一定年限人员纳入保障范围，全年配租公租房1万套。

　　至今，首都新建普通住房价格已下降11．3％，居民首套房购买比重接近90％，投机投资性购房得到有效遏制。

　　北京市住建委主任杨斌近日也在市人代会参加丰台团审议政府工作报告时透露，北京保障房有望实行“封闭运营”，经适房等只能出售给政府，再由政府重新出售给轮候家庭。

　　这一系列的消息和即将出台的政策都将指向一个目标，那就是坚持房地产调控，继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　都说这个世界没有免费的午餐，也没有永远只涨不跌的行情。春运期间一票难求的局面过了特定时间段依旧要趋于平静。自从地方政府依靠土地财政将房地产行业打造成一个支撑GDP的支柱产业后，我们这个经济强国到处充满了泡沫。现在泡沫破了，对某些人是破产、是还债，甚至是跑路，但相对于前两年举国人民中了邪似的一门心思捆在房子上要清醒得多。

　　最近北京市政府的各项政策让老百姓开始充满期盼。看来，作为执行房地产市场调控政策最彻底的北京市政府，2012年的目标不仅会让房价跌得更猛一些，更重要的是会通过廉租房、经适房的建设，促进房地产结构调整和平稳健康发展，保障老百姓最根本的利益。