EB－5非万能，项目好才是关键

　　作者: 杨晓音 | 来源: 中国经营报

　　作为美国商业移民的主要方式，中国已有越来越多的人开始关注美国的EB-5项目。

　　作为曾供职于美国移民与规划局的夏威夷投资移民律师Kendall Wong日前接受了《中国经营报》记者的专访，为中国投资者近距离地解读了EB-5的机会与风险。

　　《中国经营报》：中国人在美国申请EB－5投资移民项目时，有何特殊的投资要求和特点吗？

　　Kendall Wong：EB-5对于投资者的身份和技能要求较低，而美国投资移民的不利因素也非常的明显，要求申请人要么投资100万美元直接雇10个美国人达到两年的时间，要么50万美元投到被确认的经济特区间接创造10个就业机会。前者要能达到标准，两年中要花费至少70多万美元的员工工资。而后者即使费用少，也要占压350多万元人民币的资金，且有很大的风险。

　　但是在美国，确实也存在着很多的投资机会，比如酒店、高尔夫球场、大型商业建筑、工业园等等。然而，这些机会也伴随着不小的投资风险，投资者在选择投资方案时，还要注意是否符合美国移民法的相关规定及精神。

　　另外，申请人所申请的投资方案及运作机构的背景也是十分重要的。一般而言，选择有政府背景、公用事业或银行认可度高、整体项目认购率高的项目，风险会降低不少，但这样的项目往往又是可遇而不可求的。

　　《中国经营报》：中国投资者在美国EB－5项目上，可能陷入的误区有哪些？有哪些需要特别留意的风险？

　　Kendall Wong：EB-5投资在本质上属于私募行为，并不受美国法律的保护，政府和银行是不愿意介入这种私人投资行为之中的，有些银行甚至不认可私人投资，更不会为其做担保，因而投资失败了之后，银行也是不愿意承担责任的。而那些所谓“有政府背景、公用事业或银行认可度高”的“完美项目”，几乎也是不存在的。

　　因此，投资者在考察项目的时候，应该多从市场需求的角度出发，详细考察所投资的项目在未来的运作中，能否做到稳健经营；另外，所投资项目是否有抵押担保，抵押担保品是否能支付经营不善所带来的亏损赔偿，这也是需要重点留意的。

　　对于中国投资者来说，EB-5项目还有一个最大的特点是“缴税”问题。在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上的其他地方的收入，也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。而这一点也经常被许多投资人所忽略。虽然前期投资最低的只需要50万美元，但是不缴税或者在税费缴纳中不诚信，都会直接导致投资移民失败。需要提醒的是：有些顾问或中介有意规避这个问题，这需要投资者考虑周全。

　　另外，投资人还不能先申请移民签证而后投资，而要在确实进行了投资之后才能申请签证。即使是移民局很快批准了其投资移民的申请，只是获得了一个有条件限制的临时绿卡。而在两年之后，移民局还会对其投资项目进行考察，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡；倘若投资人在这两年中投资失败了，投资人就会不仅丧失了大笔资金，而且还有可能丧失永久居留权的身份。

　　《中国经营报》：从长远来看，美国EB－5项目的高风险性和技术性是否会将一些人挡在门外？

　　Kendall Wong：美国确实很欢迎各国的移民投资，现在美国的物价和房地产都属于价格的低点，所以很适合投资。在这方面，EB－5有着门槛低和资金要求少的特点，但是需要对所得收入进行缴税，因此投资人要有长远的规划考虑后，再做决定。

　　另外，有条件的投资人可以先做L1签证（美国移民局对外国商人和外国专家到美国长期工作的入境许可之一,主要是鼓励外国企业在美国做生意和投资),然后两年内再转移民。当然，要想选择到一个合适可信的项目，更需要在投资之前，对项目做全面的考察，并选择一个信誉良好的投资移民顾问，这也是非常重要的。