河南三分之二房企停止开发新项目

　　马纪朝

　　在中央楼市调控政策绝不放松的背景下，《第一财经日报(微博)》记者采访发现，河南多数房地产企业正面临资金链紧张、无钱开发新项目局面。

　　2月18日下午，在由河南省住房和城乡建设厅、河南省房地产业商会联合举办的“2012年河南省房地产业龙年新春年会暨中原经济区建设高峰论坛”上，建业集团董事局主席胡葆森说，截至2011年底，虽然河南的注册房地产企业数量有近万家，但其中仅有三分之一的地产企业能做到“常年有项目可开发”，剩余的三分之二的房地产企业，虽然公司还没有注销掉，但已没有开发新项目。

　　胡葆森同时称，即使有些公司有地产项目开发，但这些公司的抗风险能力也很弱，正面临产业化程度低、融资渠道狭窄的难题。

　　现场一位参加会议的河南地产企业家向记者抱怨说，他们公司已经很久没从银行贷到过钱了，现在，整个企业的资金缺口有9000多万。

　　而自去年开始的河南担保公司倒闭潮，更让当地的房地产企业遭受重创。“银行贷不到钱，担保公司也融不到资，2012年，我们已经不准备再投资新项目。”该企业家告诉记者。

　　资金缺口不断加大的情况下，降价正在成为当地不少地产企业的无奈选择。记者采访发现，位于郑州市金水路与未来路交叉口附近的一个楼盘，对外打出了“每平方米直降一千”的优惠横幅。该楼盘的置业顾问张小姐告诉记者，该楼盘项目的原价为9500元/平方米，现在购房，如果选择一次性付款，就可以享受到1000元/平方米的优惠，相当于每平方米售价8500元。而如果选择的是首付50%的按揭贷款，同样能享受到600元/平方米的优惠；而如果选择首付30%，他们则可以优惠300元/平方米。

　　记者走访郑州市区多家楼盘发现，除了直接降价促销外，开发商还推出很多优惠活动。

　　河南竞合地产董事长王东告诉记者，2012年1月的河南地产调查数据显示，郑州的降价楼盘项目正在逐渐增多。从区域来看，降价正从供应量较大的远郊区县逐渐向郑州市区蔓延。

　　2月18日，国家统计局的最新报告显示，中部6个省会城市中，仅太原1月份房价维持了基本平衡，其余5个省会城市全线下跌，跌幅最大的长沙为环比下降0.4%，郑州则以0.3%的跌幅排名第二。