新一轮楼市降价潮或将来临

　　陈纾洁 柳九邦

　　市场分析人士指出，从近期央行一些动向来看，国内的货币政策似乎正在“定向定量宽松”。受此信号影响，或许会有越来越多的开发商加入到降价跑量阵营中去，为博弈下一个市场周期而作准备。

　　2月7日，央行网站一篇新闻稿称，今年要继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，支持普通商品住房建设。

　　日前，央行又决定，从2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点，这也是近3年以来存款准备金率的第二次下调，上一次是在2011年12月5日。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一个利好消息，此次下调幅度尽管仍是微调，但两次下调已经形成市场叠加效应，这一定程度上暗示货币政策走向“定向定量宽松”。“预计国家在未来6个月内或许还会有继续下调存款准备金率的行为。对于开发商来说，现在仍存在一定的市场机会。”

　　越来越多的迹象显示，全国范围内，降价的阵营正在扩大，新一轮降价潮或许正在拉开帷幕。

　　越秀地产于本月16日发布春季促销计划，旗下5个盘全线产品8.8折起售，限时18天；恒大地产则以15周年庆为名，展开10亿元大优惠活动，最高折扣为5个点；而大华集团旗下在售的几个楼盘成交价相比前期报价也都有大幅下降，差价高达5000~8000元/平方米。

　　国家统计局公布的最新数据显示，2012年1月全国70个大中城市房价首次全部止涨，房价继续保持下跌态势。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)认为，市场还将继续调整，房价将掀起第二波降价潮，3月起，预计将有更多楼盘被迫进行降价促销。