刘洪涛：坚持调控成果 加快产业转型

　　 中央坚持房地产调控政策不动摇，河南省也正处于经济结构战略性调整的关键时期，房地产投资和消费的双向拉动对促进经济增长的作用显得尤为重要。

　　“今年，河南省房地产业要坚持‘稳中求进’的总体原则。”

　　□经济视点报记者 王 楠

　　

　　 2011年，国家及地方对于房地产市场的调控政策步步深入，河南省房地产市场正逐步朝着健康合理的方向发展。

　　在中原经济区建设高峰论坛上，河南省住房与城乡建设厅厅长刘洪涛通报了近期河南省房地产开发情况并发表了自己的建议。

　　

　　正确认识市场形势

　　房地产业是国民经济的支柱产业之一，产业链长且关联度高，对中原经济区建设和新型城镇化发展而言意义重大。

　　近年来，河南省在认真落实国家宏观调控的基础上，从实际出发，进一步加强对房地产市场的规范和管理，调整住房供应结构，加快保障性住房建设，全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势，成为推动全省经济和社会发展的重要支撑之一。

　　刘洪涛表示，今年是实施十二五规划、建设中原经济区以及加快新型城镇化发展的重要一年，河南省房地产业既迎来了不少机遇又面对着许多困难和挑战。中央坚持房地产调控政策不动摇，河南省也正处于经济结构战略性调整的关键时期，房地产投资和消费的双向拉动对促进经济增长的作用显得尤为重要。

　　“今年，河南省房地产业要坚持‘稳中求进’的总体原则。这就需要深入研究、鼓励支持房地产业健康发展和合理住房消费的具体政策，拉动经济、汇集民生，促进河南省房地产市场健康稳定发展，为全省经济社会持续发展做出应有贡献。”刘洪涛指出。

　　促进产业健康合理发展

　　“房地产业健康发展，对国民经济发展至关重要。住房问题关系国计民生，既是经济问题又是社会问题也是民生问题，需要我们不遗余力抓紧抓好。”刘洪涛说。

　　刘洪涛强调，坚持促进房地产业健康合理发展，要做到以下几点：一是要坚持以人为本，要紧紧围绕人民群众的现实需要去思考问题制定政策，始终把解决好人民群众的住房问题作为一切工作的出发点和落脚点，要更加兼顾公平大力发展适应广大居民支付能力的中低价位中小户型的普通商品住房，要更加关注城镇低收入家庭和特殊群体住房问题，大力推进保障性住房建设和管理，让人人共享改革发展的成果；二是坚持协调发展，不断健全市场机制，切实加强和改善房地产市场宏观调控，重点是以满足多数居民的住房需求为宗旨，坚持市场化政策取向与加强政府住房保障有机结合；三是大力发展节能节地型住宅，改变以高投入高消费高排放和低效率为特征的粗放式增长模式，走可持续发展的道路。

　　坚持新型城镇化建设

　　当前，河南省正在走一条不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价的新型城镇化为引领的“三化”协调科学发展之路。新型城镇化的发展必将对房地产业发展带来难得的历史机遇，提供广阔的发展空间。

　　刘洪涛对河南省的房地产行业提出了几点建议： “一是认清发展形势，各地房地产主管部门和企业要强化机遇意识，因势利导，珍惜当前我省房地产市场稳定发展的好形势，克服不利因素，破解制约瓶颈，抓住机遇，克服困难，积极推动我省房地产业平稳健康发展；二是强化诚信建设，房地产业特别是骨干企业要自觉服从宏观调控大局，树立强烈的社会责任感，把维护行业形象、服务消费者作为经营理念，自尊自律合规经营，更多的承担社会责任，为中原经济区建设做出新贡献；三是加强自身建设，在当前宏观调控的形势下，希望房地产企业练好内功牢固树立诚信、品牌、社会责任意识，进一步抓好企业内部管理，切实打造企业品牌、项目品牌、服务品牌，把企业做好做大做强。”