郑眼看盘：下周势必跌宕起伏 冲高后考虑离场

　　每经记者 郑步春

　　地产股因户口方面相关消息刺激或联想而进一步大涨，这有效带动了人气。周五（2月24日）A股继续上涨，沪综指涨1.25%报2439.63点，深综指涨1.44%报972.62点。近期楼市相关的利好消息较多，上海的消息居风口浪尖，所以中华企业（600675，收盘价5.45元）等涨得最猛。

　　 如果管理层不明确和快速地表态，则各省市楼市“微调”政策或将如雨后春笋，其后楼价有望上涨，届时管理层势必又将苦恼。“一抓就死，一放就乱”的教训不知有多少回，但有多少人记得这些，如之奈何？

　　 房价最终会对楼市政策的“微调”起反应，不过这可能还有个过程。如果反应较慢，地产股强势还可能延续一阵子，A股仍可能被带动上涨，毕竟与地产相关的板块和个股太多，如水泥、钢铁之类。然而这种事不能下定论，也不排除楼主们一夜起价的可能。如果发生这种情况，那就不是很好了，股市届时也或将受到冲击，新一轮紧缩政策或被迫再度出手。

　　 笔者认为，惟房产税为长治久安之计，其余均属权宜之计，故房产税的试点和铺开不能太慢。就房产税来说，假定政府总征税额不变，那么不管税收来自何种理论和名目，全体民众作为一个整体，该整体的负担总额是不变的。

　　 若上述假定成立，那么当开征房产税时，笔者相信，拥有一、两套住房者肯定是得益的，当然没房的得益最多，而拥有三套房甚至N套房的人只能“奉献”最多了。换言之，假如不征这个税，那么政府势必会将原该征的房产税暗中打入百货商品、教育、医疗等项目中，如此相当于将税收按人头平摊了，变成了“人头税”。

　　 当绝大多数中低层人士得益时，消费即被刺激起来，整盘皆活。如果我们的改革能迈出关键一步，股市又何须再看欧美脸色？笔者相信，或许相关方面早晚都将或主动或被动地将做这件事，这就和新股发行以及当年国有股流通是一样的道理。

　　 才刚刚“降准”，市场对下一次降准的呼声与期待又起，只是这种声音暂时不算太大。有报道称银行体系短缺一万多亿元，故即使目前已累计降六次，也仅仅刚抹平缺口。前期笔者曾经猜测降准次数可能多达“十次”，粗看似乎多得出奇，现在看其实也不算太多。

　　 降准对股市不必然产生利好，尤其是外汇占款下降引发的降准，因为这种降准也仅是对冲。然而，如果降准带给银行系统的流动性迅速“脱媒”并进入股市，然后被“抽干”的银行又逼着央行继续降准，那么情况也许就不一样了。笔者开始有点怀疑：近期A股的强势或正与此相关？去年的金融脱媒也许并没完全流向股市 （比如流向高利贷、实业、艺术品份额市场等），今年的脱媒有可能更多地流向股市。

　　 因此，假如未来在“利率市场化、热钱变动、外贸”等关键因素并没太大变化的情况下，A股仍有望维持整体强势。不过短期内A股涨幅已大，下周就有可能产生剧烈震荡。下周股指上涨进入第34天，所以应小心变盘。

　　 股指短期冲高惯性肯定还有，在空间方面，不妨先看深综指，因该指数没啥新股发行，也少有股本畸形的品种（如流通股远少于总股本），所以相对更真实。

　　 深综指上涨图形和沪综指大不一样，是W底向上突破颈线，其技术上的参考测量位在982点，仍目前点位还有1%略多的空间。

　　 如果沪综指再上涨1%，就差不多在2464点，正好处于上档那个迄今未补的缺口位置之上。考虑到沪综指也许会有权重股大幅补涨，再考虑到如今人气确实较旺，所以似乎高点可略看到至2480点或更高。

　　 当股指上冲到该位时，投资者可看成交额再定，不能机械地操作。比方说，如果发现新股民的杀入情况比较火爆，则大级别调整或一触即发；反之也仅是小级别调整，这种情况下没涨过的股票还是可以再持有一段的。再打比方说，还可以观察权重股，如果权重股反常亢奋，白线远在黄线之上，也应离场。另外可能还得补充一点，若听到某些地方房价上涨的消息或报道时，谨慎者似也可马上离场。