征地房屋补偿方案公布

　　本报讯（记者 刘丰）因福州火车站改扩建工程安置地（D地块）项目建设需要，福州市人民政府将征收福州火车站改扩建工程安置地（D地块）项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围以规划红线图为准)。日前，福州市住房保障和房产管理局公布该征地范围内集体土地上的房屋补偿方案。3月1日至3月10日为房屋丈量核对阶段，3月11日至5月5日为签约期限。

　　根据方案，凡本征收范围内的被征收人均列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。地块征收补偿实行货币补偿和就地产权调换相结合的方式。

　　私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（6525元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿次干道营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（20802元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿小街巷私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（10991元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。另外，杂物间的货币补偿也按建造时间的长短有不同的计价方式。

　　产权调换将执行就地安置，期房对接均价为8318元/㎡。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。

　　据介绍，以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡（按安置房标准户型为基数计算）。回迁安置时，如果安置房产权面积小于协议面积，不足部分征收部门将按9150元/㎡补偿被征收人；如果安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人则按7486元/㎡向征收部门补交购房款。