设立住房保障银行解决融资难题

　　前天，全国政协委员张泓铭、刘克崮、杨超、李稻葵等围绕“保障性住房建设和管理”举行记者会，会上政协委员、住建部专家委员会住房组成员张泓铭建议，应组织建立一个中国住房保障主力融资渠道，就是中国住房保障银行，这样可以很大程度上解决中国住房低成本的资金来源。

　　张泓铭委员：设立银行解决住房低成本资金

　　张泓铭委员说，经适房出售以后资金是否马上可以回收，这是个问题。廉租房、公租房，因为它不是出售的，资金无法马上就回收，而且这个房子要不断追加投入，管理、保养、维修、人工，所以国家的负担很重。张泓铭建议，应组织建立一个中国住房保障主力融资渠道，就是中国住房保障银行，这个银行可以吸储，为住房保障金放贷，如果银行亏本的话国家给予支撑，保持它的低成本和微利经营。这样可以很大程度上解决中国住房低成本的资金来源。

　　李稻葵委员：解决楼市问题需“双管齐下”

　　政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵认为，如果说去年2月以来出台的各种限购令是对房地产市场的“退烧药”的话，保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的“解毒剂”，这两件事同时要做。李稻葵认为，保障房应该作为各级地方政府的资产，建设管理好，可成为政府长期持有的一个财政收入来源，可以部分甚至完全取代目前各个地方政府出让土地获得“快钱”的公共财政基础。而保障性住房的对象，应该是对住房问题意见最大的“夹心层”。

　　杨超委员：呼吁政府加快保障房立法

　　现在住房保障的方式，既有社会保障，又有货币补贴，社会保障还分为经济适用房、限价房、棚户区的改造等产权保障，以及廉租房、公租房等使用保障。全国政协经济界委员、中国人寿保险(集团)公司原董事长杨超建议，目前产权加实物保障的模式应该改为使用权加货币补贴的模式。我认为“住了几年以后可以买产权”弊大于利，在购房进入、转让中会出现权钱交易问题等。杨超委员呼吁，政府加快保障房的立法，这是从根本上解决问题、从源头上解决问题。