分享更多
字体:

前两月商品房销售面积下降14%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-10 01:50 来源: 每日经济新闻

  每经记者 张敏 发自北京

  国家统计局昨日发布数据显示,今年1~2月份,全国商品房销售面积7004万平方米,同比下降14.0%;商品房销售额4145亿元,下降20.9%。

  事实上,从最受关注的商品住宅指标上看,降幅还要更大。数据显示,今年前两个月,全国商品住宅销售面积下降16.0%,商品住宅销售额下降24.7%。后者甚至创下历史新高。

  链家地产(微博)市场研究部分析认为,出现如此明显降幅,主要有两方面原因:首先,去年1、2月份为“新国八条”出台调控前期,市场较为火热,成交走高;其次,今年前两个月受春节假期和调控政策双重影响,消费者观望情绪浓厚,导致成交量走低。

  自去年出台“新国八条”以来,本轮房地产调控已经持续了将近14个月。期间,全国房地产销售量按月呈现出逐步下滑的总体趋势,房价也从去年末开始表现出回落。根据中国指数研究院(微博)的数据,截至今年2月,全国100个主要城市的房价已经连续6个月出现下跌。

  数据还显示,截至今年2月末,全国商品房待售面积30526万平方米,比去年年末增加3332万平方米。其中,住宅待售面积增加了2674万平方米。

  此外,2012年1~2月份,房地产开发企业本年资金来源14151亿元,同比增长16.2%,增速比2011年全年提高2.1个百分点。存准率两次下调和首套房贷款政策的放开,被认为是缓解了房企资金压力的主因,但要想回到调控初期的状况,显然不太现实。

  “整体资金面积依然紧张”,北京中原市场研究部总监张大伟说。

  受上述因素的影响,业界认为,房地产业面临的政策缓解虽有所松动,但仍难言宽松。未来房价可能继续下滑,而成交量有可能随着首套房优惠而有所回升。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: