七部门:今年保持首套房贷政策稳定
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-13 15:01 来源: 中国经营网今年要保持首套住房贷款政策稳定性,督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。
【中国经营网综合报道】前段时间,“一成首付”、“分期首付”现象,悄悄在多个地方重新上演。房产调控下,房贷会有怎样的变化?
中国证券报记者12日从两会获悉,一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出,今年要保持首套住房贷款政策稳定性,督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时,保证首套住房贷款供给。
这份名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告于2月出炉。该报告集合了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门意见。
报告提出,要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,严格执行二套房认定标准。保持首套房贷款政策稳定性,大力优化信贷结构。督促银行业金融机构紧密盯防房地产贷款风险,加强动态监测分析和风险预警提示。加强存量房交易税收征管,堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
另据第一财经报道,昨日,央行副行长刘士余称,对于今年的房地产金融业务,要全面落实差别化的住房信贷政策。推动房地产市场的创新,包括银行住房抵押贷款的资产证券化,或者大型商业楼宇的REITs(房地产信托投资基金),“这些创新完全符合市场化的原则,我们要给予鼓励。”
刘士余强调,在信贷实行总量管理的前提下,各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证,符合条件的借款人购买首套普通商品住宅,银行要给予贷款。
与此同时,在商品住宅的供给层面,刘士余强调,信贷资金要支持普通商品住宅的建设或开发,特别是对资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品住宅要给予大力支持。