一线城市首套房贷利率现8.5折 观望还是入市？

　　上个周末，继北京、上海传来房贷8.5折的消息之后，广州、深圳都出现了利率可打8.5折的楼盘。

　　【中国经营网综合报道】首套房贷8.5折利率再现!据广州日报报道，上个周末，继北京、上海传来房贷8.5折的消息之后，广州、深圳都出现了利率可打8.5折的楼盘。

　　首套房利率8.5折的优惠对购房者来说无疑是一个好消息，这意味着一个购房时机的到来!

　　但昨日央行发布一季度储户问卷调查显示，居民购房意愿创13年来新低。面对首套房贷8.5折利率，面对银行的优惠，你动心了吗?

　　首套房贷利率现8.5折

　　据证券日报报道，近日，多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率，甚至重回打折时代。据记者了解，其中广州已有银行给优质客户8.5折利率优惠，北京、上海亦出现最低9折的利率优惠。

　　另据新京报报道，18日从建行获悉，该行首套房目前已经可以申请9折优惠，至此四大行中已确认有中行和建行两家银行首套房利率可以下浮。另据贷款机构伟嘉安捷透露，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行也在部分合作客户中有优惠政策。

　　

　　刺激刚需

　　据上海证券报报道，对于首套房利率优惠幅度变化可能对市场产生的影响，合富辉煌首席市场分析师黎文江称，这可能在一定程度上刺激刚性需求入市，推动楼市成交继续回暖。

　　“受惠于首套房利率打折，现在刚需看房客户量猛增，成交量也一下子提升上来了。”北京市某刚需盘的一位销售经理这样告诉证券日报记者。

　　另据广州日报报道，上周，广州花都御花园毛坯最低价5999元/平方米，均价7200元/平方米左右，当日推出的300套货源销售八成，场面相当热闹。此外，楼盘销售现场出现部分银行对首次置业客户给出了贷款利率8.5折优惠：其中建行表示首套房贷利率打9折，中国银行表示打85折。

　　专家观点

　　二、三季度是入市好时机

　　广州日报：从三月市场来看，回暖迹象明显。数据显示，2月标杆房企销售环比上涨。在广州，节后成交已经连续数周上涨。开发商的推货热情也高涨，3月刚过半，推新货量已超过1、2月份推新总量。特别是刚需用户型增多，52-100平方米的单间和两三房占了房源总量的78%。

　　吴定金表示，楼价在二季度下调的可能性较少，很多项目正在经历最后一波降价潮。

　　而杨红旭表示，未来半年，包括二季度三季度，都是比较好的入市时机。“这可能是过去两年和未来三四年中，最好的一次入市时机。”今年很多楼盘促销的幅度将会比较可观。如果是自住需求，该买房的一定得看起来，关注起来。（编辑 马宏勇）