深圳多家银行否认8.5折房贷利率

　　

刚需族高度关注房贷利率。（资料图片）

　　晶报记者 余彦君/文

　　多家银行否认利率8.5折

　　首套房房贷利率政策，为众多刚需一族所关注。

　　昨日有报道称，交通银行上海分行的某支行信贷经理已接到交行上海分行的调整通知，将首套房贷利率最优惠折扣调至8.5折。还有报道称，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折，涉及中行、农行、建行等大型银行。

　　大银行在首套利率政策上不断松动的消息，也让很多深圳购房者对房贷利率优惠的预期加大。

　　昨日，记者就首套房房贷利率优惠政策问题，采访交行深圳分行。该行有关人士称：“我也注意到了这则新闻，但利率优惠政策这种事，银行是不可能以下文的方式来调整的。目前，交行深圳分行肯定没有下发调整通知。”

　　据其介绍，目前交行深圳分行对首套房的利率政策仍遵循此前的“市场定价原则”，在不突破监管政策的条件下，贷款的价格根据市场情况而变化，市场资金面紧张，价格会上调，如果资金面宽松，那么利率可以下浮。

　　除交行否认利率优惠下调至8.5折外，建行、中行和农行深圳分行也对首套房贷利率调整至8.5折的消息予以否认。建行深圳分行表示，目前建行的房贷政策仍执行“差别化”的利率政策，利率根据客户风险情况而定。

　　银行对利率优惠很谨慎

　　从去年在基准利率上上浮5%-20%，到今年年初回归到基准，到如今贷款利率可以下浮，今年以来，深圳银行业对首套房的房贷政策的“松绑”已是不争的现实。不过，从记者昨日咨询到按揭市场一线的消息显示，各银行在首套房房贷利率上的差异仍较大，市民在选择银行时可以多比几家银行的价格再决定。不过，迄今为止，尚未有银行执行8.5折的利率优惠。

　　美联物业按揭总监王青告诉记者，银行的按揭政策如果发生调整，通常会以最快的速度通知到按揭部。不过，总体来说，深圳银行业对首套房的利率优惠仍然很谨慎。

　　“在中资银行中，目前仅有邮政储蓄银行，对其认定的优质客户申请首套房贷利率时可以予以最低9折优惠，其他银行暂时都还做不到。”她说，农行、建行、招行等银行虽然可以利率下浮，但下浮幅度最多也就是9.5折，如果是中行特别优质的客户，可申请到9.3折的利率优惠，四大行中，工行目前则仍在坚守基准利率，深发展或许是因为忙于与平安银行的整合，目前其贷款利率也设为基准利率，一些原本很少做房贷业务的银行如民生银行等，贷款利率也为基准利率。

　　除了中资银行外，外资银行对首套房贷也有折扣。“比如花旗银行目前对认定的优质客户首套房贷款可以9折优惠，但由于申请的审批程序较为繁琐，在外资银行申请房贷的客户并不多。”王青说。

　　昨日，有消息称，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。不过记者了解到，深圳银行业对首套房的利率仍无法提供8.5折的优惠，银行的利率优惠幅度仍以9.5折为主，少数银行可对优质客户提供最低9折的利率。