首套购房者成楼市“香饽饽”

　　时报3月25日讯 (记者刘研波)近日，积攒已久的刚性需求正在不断进入市场。记者调查发现，济南的开发商开始主动转型迎合市场，目前在售的和开工的楼盘基本上都在主打小户型、低总价，以迎合首套购房者的需要。

　　事实上，从近期各大城市的楼市表现来看，首套购房者均成为目前楼市成交主力军，济南亦是如此。据业内人士介绍，近期，大部分购房者为初次置业的首套购房者，成交户型面积以中小户型为主，60平方米至90平方米的小户型至少占到50%以上。记者了解到，前期成交较火的楼盘如路劲御景城、绿地滨河国际城、中海国际社区、天鸿万象新天的主要户型也均是中小户型、低总价的楼盘。

　　记者注意到，在既有项目纷纷主推面向首套购房者的中小户型产品时，近期多个新开工楼盘也主动在规划设计方面进行转型，将目标客户转向首套购房者。由山东北大资源地产有限公司投资打造的尚品燕园24日开工。据了解，该项目10幢楼都主打中小户型，最小的一室一厅户型面积仅55平方米左右，最大的户型也仅120平方米左右，75平方米至90平方米的户型占60%左右。在花园路东片区，由力高、祥泰等开发企业打造的小户型公寓，也进入施工阶段，预备年内进入市场。