卖掉房子去买国债 网上发帖引发热议

　　专家：市场缺乏稳健投资渠道

　　 “如果把我的房子卖掉，拿来买国债，80万元5年可以得近25万元，你觉得留房子好，还是买国债好？”日前有网友在专业理财论坛上称将房子卖掉购买国债，一年即可享受将近5万元的收益，和工作收入持平。“卖房子买国债”言论立刻引发众多投资者跟帖，多数网友表示该决策英明。

　　 网友 “dingj”介绍，国债收益不错。以这次购买的凭证式国债5年期为例，年利率就有6.15%，高出定期存款和一些理财产品。于是萌发了卖房子买国债的意愿。

　　 不过看到大家疯狂跟帖后，他表示，房子是自己自住，卖掉了再买开销更大。但若当时将首付款30万元拿去买国债，现在除不需还贷之外，还能赚到10万元。“如果不以房子为王的话，可以尝试。”

　　 一位标榜买国债更划算的张姓投资者现身说法——之前买一套家里用来收租的房子，得100万元，年租3万元，投资回报率不划算，所以卖了，买成了5年期的电子国债，每年得6万利息。“我卖房子，是因为觉得房价会下跌，买5年国债也不一定会持有到期，但是持有24个月以上就只扣90天的利息了，如果我只持有两年，以100万元为例，每年返6万元，一共返利12万元，90天的利息是1.5万元，提前支取手续费是1000元，那么12万元-1.5万元-0.1万元=10.4万元，用10.4万元除以2得5.2万元，则年化收益率为5.2%，也是很划算的，但是如果两年都不能持有就要扣除180天的利息了，所以只要能持有两年以上就比买三年的合适。”

　　 记者了解，国债因其收益稳定且高出定期存款，受到了不少中老年投资者的关注。今年不少年轻客户也参与到购买国债的行列中，市民投资意愿慢慢回归中长期。

　　 卖房子买国债真的划算吗？交行湖北省分行理财人士表示，有这种想法，主要是因为最近股市、楼市较为低迷的原因。前几年，房价上涨的幅度明显要高于国债收益。有些投资者现在之所以称买国债划算，主要是因为其卖掉的房子并不是刚性需求。“不过投资者有卖房子买国债的想法，表明现在市场缺乏稳健的投资渠道。”

　　 记者程思思