趁着现在天儿好 业主赶紧申请维修漏雨房屋吧

　　

　　

　　河南商报记者 訾利利

　　昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市已累计归集43.2亿元房屋维修资金，使用1.67亿元，已有11.8万户业主通过使用房屋维修资金获益。

　　数据

　　近12万户业主

　　使用过房屋维修资金

　　房屋维修资金，也被老百姓亲切地称为房屋的“养老金”。

　　从郑州市房管局了解到，2001年6月，郑州市开始建立房屋专项维修资金。截至目前，郑州市已经累计归集房屋维修资金43.2亿元。其中，累计划转1.67亿元维修资金用于房屋公共部位、公共设施设备的维修，已有11.8万户业主通过使用房屋维修资金获益。

　　据郑州市房管局维修基金管理中心副主任范新生介绍，鉴于目前郑州建立业委会的小区很少，并且业主大会、业主委员会目前都不是法定主体，从制度体系上看很难实现由业主自己管理。因此，目前郑州维修资金全部由房管部门代为管理。

　　条件

　　满足两个条件可启用维修资金

　　范新生说，住宅共用部位，比如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及共用设施设备，比如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等在保修期满后，发生损坏需要维修、更新、改造时，都可以申请使用住宅专项维修资金。

　　根据规定，动用维修资金必须有业主签名，签名业主超过业主总数和总面积超过2/3就可以启用。有物业公司进行管理的小区，一般房屋的维修如属于物业管理合同内有约定范围的，就用管理费出。如果合同没约定的，比如电梯维修、发电机和水泵房等支出花费较大的维修，就会启动维修资金。雨季即将到来，近期天气晴好，正是维修房屋的好时机。

　　如何申请？

　　申请维修资金比较简单，可以拨打申请电话0371-67889259，或到各区房管局维修资金办事窗口提出申请。

　　今后，郑州市还将开通网上或短信申请，并制定办理业务所需材料统一式样的表样，供申请人网上下载或者到办事窗口领取。