扬州楼市新政疑似救市 中经博主热议地方“微调”

　　中国经济网编者按：近日，扬州市房管局和财政局联合出台：《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，对个人购买144平米以下购房行为给予4-6‰奖励，更具戏剧性的是，这份签发时间为4月18日的文件，昨天上午挂上政府网站，被多家媒体曝光后，下午即删除，但傍晚时又重新挂上。似乎也显示出，扬州相关部门既忧心被舆论攻击、又不愿收回成命的矛盾心态。此外，还有武汉、沈阳、广州等地近日也接连微调政策，以刺激刚需为噱头，有救市意图。自楼市调控以来，地方政府频频出台微调政策，挑战限购底线。是支持？还是坚决抵制？中经博主对此发表自己的观点。

　　贾卧龙（博客）认为，不管扬州此次是否被叫停，各种“微调”都会愈演愈烈。随着楼市调控的持续深入，地方财政收入还会更加吃紧、难以为继，因此，不管中央调控多么严厉，并对某些“地方微调”屡屡叫停打压，都无法阻止下一个地方政府微调的前仆后继。事实上，自2011年下半年来，已有30城市出台了不同形式的楼市微调政策，有些因尺度较小且符合“保护刚需”的政策框架而侥幸过关，有些则因尺度较大悍然挑战“调控底线”而被直接枪毙。兔子急了会咬人，财政收入少了地方就会微调，哪管它是否会被叫停，都会有更多地方政府按捺不住加入“微调大军”，而且尺度也很有可能进一步加码，一旦有成功闯关者，必有追随者，而一旦追随者达到一定规模，发展成新一轮轰轰烈烈的“救市”并非没有可能。未来数月内，地方微调将成影响楼市走向的最大不确定因素。【查看原文】

　　马跃成（博客）认为，地方政府救市早就是人们预料之中的事。但是，扬州这次大胆救市还是让人们吃了一惊，因为在此之前，佛山救市、芜湖救市、上海救市都被当即叫停，并且那些救市政策多少还比扬州这次的救市政策还要隐晦一点。我相信，扬州的救市政策很快也会被中央叫停，要不此闸门一开，全国的楼市将如洪水般、甚至是泥石流般狂扫中国大地，会对中国社会的稳定和安宁造成严重危害。两年的调控岂能因此功亏一篑？以任何方式与中央调控对抗都是死路一条，老百姓不答应，市场也不会答应。【查看全文】

　　乔志峰（博客）认为，国务院总理温家宝“房价远远没有回到合理价位，调控不能放松”的表态言犹在耳，但很显然，持续进行的房产调控已经让不少地方政府按捺不住了，有的地方甚至开始跳出来，试图将调控政策撕开一道口子。中国的房价现在已非普通“经济问题”，而是被赋予了更多的社会内涵和“政治内涵”。能否管住畸形的房价，已经成了关乎国计民生、社会稳定甚至是政府公信力的重要指标。因此，此轮调控只能胜不能败，绝不能重蹈此前“空调”的覆辙，否则后果不堪设想。因此，要坚决遏制楼市“微调”杂音。【查看全文】

　　吴其伦（博客）认为，从扬州出台的政策及其情况说明来看，扬州之举是不折不扣地救市，应予紧急叫停。原因有五方面，其一，扬州目前房价尚处畸高状态，且尚未出现应有跌幅，实在不应在目前的状况下鼓励民众买房。其二，推进成品房建设不应成为扬州救市的理由。其三，救市之举在严重打击民众心态的同时，令开发商失去降价动力，将在很大程度上不利于房地产调控。其四，奖励购房之举与中央之“促进房价合理回归”精神严重背离。其五，扬州用财政资金对于购房者进行奖励严重不妥。【查看原文】

　　杨红旭（博客）认为，总体而言，扬州新政不能算作赤裸的救市之策，支持成品住房建设和消费无可厚非。但是，在当前特殊的房地产政策环境下，有三点不妥之处。第一，促进成品住房建设的优惠政策，应主要体现在帮助开发商，对于购房者的政策优惠，比较难于把握政策尺度。第二，拿全体纳税人的钱，去补贴某些人购买商品房——纯粹的市场交易行为，是否有合理、是否公正，做法值得深思和商榷。第三，即便是一定要补贴购房人，应考虑补贴范围。【查看原文】

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　　（责任编辑：高原）