[我财经]楼市调控进入"生死博弈期"? 张捷评

　　点击观看[我财经]20120521第212期完整视频

　　中国经济网北京5月21日讯(记者 孔令雪)有媒体报道说，近日在北京、长沙等多个售楼处走访发现，部分楼盘已经止跌，并出现了微弱反弹。对此，中国经济网评论员张捷认为，“对于楼市，4、5月份是个旺季，到旺季的时候，价格出现一定的反弹很正常。没有只涨不跌，也没有只跌不涨的，这些都不用特别的大惊小怪。”

　　除了房价走势，在楼市调控层面，有媒体认为，现在已经进入楼市调控的“生死博弈期”，博弈的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态，是继续“涨价—调控—降价—刺激—再涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路。对此，张捷表示，“关键是怎么定义健康发展。马克思主义价格哲学讲的是价格围绕着价值上下波动，波动的过程中，有政府干预肯定就是这么一个循环，涨价调控，降价刺激，只是降价降的不够以后再刺激，那么可能是政府决策失误的问题。所以，是否能坚持政策不动摇也是很重要的一个层面。”

　　“4月以后为什么叫生死博弈期？因为对于很多开发商来讲，这次收不到钱可能就要破产了。前面连续萎缩以后，这一个旺季再没有足够的进帐，资金链会出现很大的问题。所以生死博弈背后是有些开发商会死掉。对于房地产这个产业来讲，让大量的从业者死掉也未必是健康发展的状态。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　我们还是再次关注楼市方面的消息。《经济参考报》今天报道说，国家统计局日前发布的4月份全国70个大中城市房价数据显示，与上月相比，价格出现下降的城市减少3个，持平的城市增加8个，价格上涨的城市则减少5个。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，价格上涨和下降的城市数量均有所减少，但持平的城市却出现增多的迹象，说明市场价格再次陷入了拉锯状态。

　　此外，报道还说，通过近日在北京、长沙等多个售楼处走访发现，部分楼盘已经止跌，并出现了微弱反弹。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新房和二手房价格在经历了半年左右的明显回调之后，首次购房需求逐步被激活，而随着成交量复苏，部分开发商和二手房业主就减缓了继续下调房价的步伐，甚至借机上调报价。

　　【点评】张捷

　　【追问】除了房价走势，在楼市调控层面，《中国青年报》的文章提出了这个一种说法，说现在已经进入楼市调控的“生死博弈期”，博弈的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态，是继续“涨价—调控—降价—刺激—再涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路？您觉得呢？

　　相关文章:

　　[我财经]浙江丽水试点农村金融改革 李犁点评

　　[我财经]李犁:保险公司费尽心思包装公关费

　　[我财经]媒体称中菲经济贸易合作受损 李犁解读

　　[我财经]李犁点评美对我国征太阳能电池反倾销税

　　[我财经]劳务派遣有哪些"缝"可钻?林耘解读

　　[我财经]林耘评渣打"天价实习生":拼爹很"恶心"

　　[我财经]林耘:周小川郭树清"反串"传递信号

　　[我财经]林耘:"王老吉"配方之争才是"生死搏战"

　　[我财经]张捷:别老盯成品油价真正垄断在原油

　　[我财经]2012年1月—4月版

　　[我财经]2011年版

　　（责任编辑：姜雨薇）