五百亩楼盘立项助力高新城腾飞

　　□经济视点报记者 李晓莹

　　

　　 高新城规划“升级扩容”恰满一年之际，又一个拟投百亿的楼市大盘立项获批。

　　5月2日，郑州市高新技术产业开发区管委会办公室正式印发了《关于正弘·高新数码港建设项目的批复》（以下简称《批复》），同意占地近500亩的城市综合体项目立项，待土地手续完备后开始实施。高新城建设大幕徐徐拉开。

　　

　　曾被遗忘

　　《批复》显示，正弘·高新数码港项目拟选址郑州高新区瑞达路以西、国槐街以南、银屏路以东、玉兰街以北。

　　提及瑞达路，业界不免会记起曾经辉煌一时的“彩虹花园”项目。这个曾被誉为“万国建筑博物馆”的项目最早矗立于高新区的南大门，以其颇具异域风情的建筑特色，一度吸引不少市民。

　　尽管定位独特，但缺乏特色、持续的运作，加之高新区常住人口较少，这处“风景”不堪岁月侵蚀，悄然落败。高新区再次回归原来的沉寂。

　　“高新区的房地产市场相对于其他区来说有一定的限制，一是用地，一是购买意向。”河南商业经济协会常务副会长宋向清分析，大型超市、医院、学校等生活设施的局限影响市民的购买意愿，而工业用地的大量规划也使商品房开发受影响，整体而言，其商品房的开发建设是滞后的。

　　

　　名企入驻

　　在中原经济区上升到国家战略之际，郑州都市区“两核六城十组团”的大都市规划使各区有了清晰而不同的定位，调动了各级政府的建设激情。

　　去年5月20日，“高新城”全面升级扩容，壮大了一倍余，确立了与郑东新区形成“两翼齐飞”的战略格局。

　　很快，升龙、美景等多家知名房企进驻高新区。其中，升龙又一城项目占地约613亩，总建筑面积超百万，改写着市民对高新区曾经的看法。

　　去年8月15日，建业地产发布消息称，成功获得 “郑州高新城高端商务中心项目”开发权，同时涉及土地“一级开发”，将约330亩土地揽入怀中。

　　据悉，此次刚刚批复立项的正弘·高新数码港项目规划占地约498.6亩，总建筑面积约172.43万平方米。主要建筑有40栋，包括酒店、公寓、办公楼、住宅、幼儿园、商业中心及其他商业配套，建设周期为5年。

　　前景可期

　　“由于商气旺人气不旺，致使政府曾经规划的商业居住项目未能成功。”宋向清说，但是经过多年的发展，市区交通拥堵等城市病的涌现也改变着人们的居住观念。

　　在东区辉煌崛起的几年里，高新区的发展却在一定程度上出现空白和断档。“现今，动漫、食品，服装聚集区等项目的进入，带动相关企业或沿海产业的迁入，带来更多的人口、项目、资金、信息流、车流的上升。”宋向清认为。

　　为弥补高新区中小学匮乏的现状，高新城已筹建郑州大学实验小学等3所小学，建设1所幼儿园，形成学前、小学、初中、高中和高等教育的完整教育体系。

　　 “城市综合体有利于满足居住、商业娱乐等需求，又可避免市区城市综合体扎堆现象，使整个城市商业布局更加均衡合理。”宋向清说，入住高新区可改变“上班西北飞、下班东南飞”的现象，有效缓解人流车流，对高新区和郑州市区都大有裨益。