SOHO中国获6.26亿美元银团贷款

　　阴雪

　　昨日，SOHO中国发布公告称，SOHO中国与一个由多家银行组成的银团订立最多相等于6.26亿美元的三年期可转让定期贷款融资协议。银团贷款将以伦敦银行同业拆息或香港银行同业拆息加每年4.25厘的息差计息（折合年利率4.6%）。

　　对于此笔融资，SOHO中国董事会认为，在现今信贷紧缩的情况下，该大额、低融资成本的银团贷款反映了SOHO中国的稳健财务政策和信用。该银团贷款将用作SOHO中国一般企业资金所需。

　　随后，潘石屹发布微博(http://weibo.com)公布了该银团所包括的12家银行的名单：“工银澳门、汇丰、渣打、恒生、永隆、星展、交通银行、大丰、中信国际、永亨、巴克莱、苏格兰。”

　　实际上，在房地产行业中，SOHO中国是为数不多的一直处于净现金状态的公司。

　　今年4月，潘石屹在接受《第一财经日报》记者采访时曾表示，彼时SOHO中国手持现金超过120亿元，但仍然会选择合适的时机进行融资。“今年融资会挑便宜的、成本低的，例如银团贷款。”潘石屹坦承。

　　在此次银团贷款之前，SOHO中国于去年6月底完成了其上市以后的首次银团贷款——一笔不超过6.05亿美元的三年期可转让银团贷款，。

　　当时，潘石屹曾称，目前国内融资的成本在基准利率的基础上有较大上浮，3年期贷款的融资成本远远高于这个水平（年利率3.795%），大部分企业国外债券融资的成本也在10%以上。对于SOHO中国来说，“此次融资也是公司实现资本利用和资金负债结构优化的一个步骤，公司一直处于净现金状态，适当提高资产负债比例会提高公司的资金使用效率。”

　　对此，业内人士指出，相比于其他融资方式，银团贷款的利率处于最低水平，对于房地产企业来说是成本最低的一种融资方式。但申请却并不容易，因为银行比较倾向于投向稳健、信用度较高的开发商，倘若负债过高或者达不到银团贷款相关标准的要求，则只能选择发债来融资，但发债的利率会比较高。