地产黑马佳兆业上海嘉定拿地

　　本报记者 史燕君

　　在各地楼市成交冷清的背景下，上海土地市场却掀起波澜。6月6日，有“地产黑马”之称的佳兆业集团，继上海奉贤区成功打造“珊瑚湾”项目后，砸下4.07亿元抢得嘉定区马陆镇28-01地块。

　　值得注意的是，佳兆业本次上海拿地，是佳兆业在一线城市获取的又一地块。4月底，佳兆业自然人李燕如拍得广州坚红地块。

　　业内人士认为，像佳兆业这样的全国性大型开发商在一线城市频频出手，可能预示着土地市场已经触底，也标志着大型开发商在持续调控之后，开始进行战略布局，以期实现下阶段的发展。

　　佳兆业上海抄底拿地

　　6月6日，在上海国有土地拍卖会上，佳兆业以4.07亿元，一举拿下嘉定区马陆镇28-01地块，立即在房地产界引起关注与热议。

　　记者了解到，此次拿下的马陆镇28-01地块，将是佳兆业所开发的珊瑚湾项目之后的作品。据悉，该地块位于嘉定区嘉定新城南部，距地铁11号线马陆站步行仅300米，占地23307.3平方米，容积率2.5，属于嘉定区近一年来相当优质的地块。据了解，该项目定名为“佳兆业大都汇”，计划10个月后开盘销售，产品将以80平方米的2房和100平方米的小3房为主，完全面向刚需购房者。

　　据佳兆业上海公司总经理王洪伟介绍，继成功开发奉贤区珊瑚湾项目之后，佳兆业将重金打造嘉定项目，预计将借助优越的地段和配套，将马陆地块打造成嘉定城区又一高品质的人文社区。

　　抢占刚需上海再发力

　　本次佳兆业上海拿地之所以引起各方高度关注，一是因为在宏观调控的背景下，开发商拿地热情前所未有地降低，各地土地出现流拍，而近期大型开发商频频出手，预示着土地价格已经趋于合理，另一方面则预示，大型开发商将开始抄底土地市场，新一轮开发商的洗牌已经开始。

　　业内人士分析认为，佳兆业敢于在上海重金拿地，与其快速开发战略与坚持刚需产品开发密不可分。佳兆业集团总裁金志刚表示，房地产行业在度过黄金十年期后，传统的模式亟待改变，作为企业而言，产品上应关注刚需，而合作开发将成为转型期房地产行业的重要趋势。