以价换量博刚需 上月郑州商品房销量创17个月来新高

　　在楼市传统销售旺季，降价促销又成了杀手锏，很多新楼盘低价入市，开发商更是使出浑身解数拉拢刚需购房族，终于取得了一份还算不错的成绩单。昨天，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，郑州市住房保障和房地产管理局也公布了5月份郑房指数报告，数据显示，郑州市区商品住房月销量17个月来首次突破9000套。

　　□东方今报记者 王献军/文

　　张晓冬/图

　　【数据】

　　郑州商品房月销量

　　创17个月来新高

　　昨天，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与4月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格（不含保障性住房）下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，但涨幅均未超过0.2%。

　　省会城市中，郑州与石家庄、西安、银川等10个城市5月份的房价与4月份持平。全部70个城市中，温州5月份房价环比跌幅最大，达到1.8%。

　　郑州市住房保障和房地产管理局昨天公布的数据显示，5月份，郑州市区商品住房共销售9291套，比4月份多卖2949套，平均每天卖近300套，创下2010年12月份以来单月最大销量，也是17个月以来月销量首次突破9000套。

　　【打探】诸多利好点燃看房热情

　　“以前每天看房的一般只有几组客人，从4月份开始增加到了十余组，最近一个多月每天都有20多组客户来看房。”郑州市沙口路上某楼盘置业顾问李先生告诉记者，元旦过后郑州楼市不太景气，开发商的资金普遍也比较紧张，近段时间是借着小阳春的势头低价推房源，以价换量，现在出手买房还是比较实惠的。

　　“6月中旬央行降息、八折房贷利率重现等利好也刺激了部分刚需购房族的购房热情。”李先生说。

　　记者在秦岭路、长江路、花园路上几家楼盘的售楼部咨询得知，最近一个多月，售楼部的访客量确实明显提升，尤其是在公积金贷款上限提高、央行降息之后，这种现象尤其明显。

　　【分析】

　　三大因素

　　推高楼市成交量

　　低迷的楼市暂时告别阴霾，一时间，关于“市场是否回暖？房价是否还会上涨？”的讨论再次成了人们热议的话题。

　　对此，郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，5月份郑州市区商品住房销量大幅上升，主要是出于以下三方面的原因：一是国家支持刚性住房需求的政策、各地楼市出现的一些微调信号以及各地楼市成交量回升带来的传导效应，释放了积极信号，提振了消费者信心，消除了部分群众的观望情绪。

　　二是压抑已久的刚性需求，在传统的销售小旺季集中释放。三是开发企业为尽快回笼资金，普遍采取以价换量的营销手段。

　　而对于6月中旬以来日益频繁的“房地产松绑”言论，郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，除非接到国家通知，否则住房限购政策绝对不会放松。目前，待售房屋的库存压力仍然较大，相关房地产企业要顺应形势，多提供高性价比、低首付的优质房源，以满足刚需购房族购买首套房的置业需求。一键分享到【网络编辑：李鹏勋】【打印】【顶部】【关闭】