外资银行加入房贷“利率大战”

　　正当国有大行与股份制银行上演利率大战时，外资银行也不甘寂寞了。记者昨日了解到，目前除了中长期存款外，多数外资银行的一年内短期存款都将利率上浮到上限。同时，外资银行还纷纷扩大贷款业务的优惠幅度，不仅将首套房贷85折优惠的范围扩大到普通客户，还大幅减免了个人贷款的相关费率。

　　□现代快报记者 王海燕

　　外资行房贷85折还赠保险

　　央行宣布降息，同时进一步放宽存贷款利率管制，并且强调个人按揭贷款最大优惠幅度仍为7折，这一度令购房者充满期待，不过从目前的情况来看，首套房贷款的利率优惠力度却仍然有限，虽然一些商业银行的首套房贷利率最低可以到85折，但多数都只对合作楼盘，或是针对优质客户，目前南京更多的中资银行首套房贷款利率维持在9折甚至基准利率的水平上。

　　不过，与中资行的谨慎有所不同的是，外资行85折房贷优惠政策的门槛显然要低很多。记者昨日以客户身份咨询恒生银行时，一位工作人员告诉记者，如果个人的征信报告没有什么问题的话，可以发放85折优惠利率贷款，而且在该行申请房贷，还有保险赠送。

　　“我们的政策肯定是南京市场上比较优惠的了。”东亚银行一位工作人员也表示，他们和部分合作楼盘也有优惠，可以为客户提供85折房贷。据了解，目前花旗银行和汇丰银行首套房贷利率一般都可以做到85折优惠，不过，目前在南京尚未推出个人房贷业务。

　　个人贷款利率也打价格战

　　不仅首套房贷优惠的门槛明显降低，外资行在其他一些个人贷款业务方面，近期也打起价格战，利率优惠、减免管理费等，以争夺市场。

　　记者在渣打银行官网上看到，该行对其无担保个人贷款“现贷派”给出了一定的利率优惠。该行规定，现在申请“现贷派”可以享受0.1个百分点的利率优惠，同时该行免去了贷款管理费。以贷款10万元36个月计算，可为客户节省利息2200元，相当于两个月免息。

　　此外，花旗银行也将从7月2日开始调整个人无担保贷款的相关价目表。具体内容包括取消借款人每月支付的账户管理费，同时取消逾期手续费。不过这几项费用的减免只适用于7月2日当天及以后提交申请的客户。花旗银行解释该行近期是随着市场竞争的变化和市场利率的调整，做出相应调整。

　　短期存款利率上浮到顶

　　记者发现，在定期存款上，外资银行似乎做出了一致的决定，就是维持原有中长期存款利率不变，但是针对1年期以下的短期存款，外资银行也和股份制银行一样，纷纷将利率上浮到顶，和中资银行拼抢存款。

　　恒生银行和东亚银行针对1年期以内的人民币短期存款，全部将利率上浮到顶，3个月存款利率为3.135%，6个月存款利率为3.355%，1年期存款利率为3.575%。渣打银行针对不同金额的存款给予不同的利率，对人民币存款在10万元以上的客户，对1年期以内的客户也给予了上浮到顶的利率。

　　而外资银行对于中长期存款利率的上浮却并不热情，花旗银行2年期、3年期人民币存款利率仍只有1%、1.1%。渣打银行2年期、3年期、5年期人民币存款利率也分别为1.5%、1.6%、1.7%。

　　中资行不惧外资行抢客户

　　在此之前，国有大行与股份制银行就开始了存款利率大战。经过近20天的多次调整之后，目前绝大多数股份制银行都将短期存款利率上浮到顶，只有国有大行坚持0.7倍左右的上浮。而中资银行的贷款利率似乎都没有动摇，最低85折，而且一般都要达到一定条件才能享受。

　　那么外资银行放下身段与中资银行拼价格战，是否会吸引一大批客户，对中资银行造成冲击呢？

　　“外资银行就是竞争不过我们，才会放下身段跟我们抢客户。”南京一家银行房贷部负责人告诉记者，外资银行的“短腿”就是网点数量。“说实话，现在有多少人知道外资行房贷是什么政策？再说了，90%的客户都要图方便，尽量在一家银行办各种业务。”这位负责人称，“一是网点少，不方便；另一方面自从近两年外资银行频频曝出理财产品巨亏的负面新闻后，外资银行在普通百姓中的信任度也下降不少。”

　　“其实，我们真正惧怕的对手是股份制银行。”南京一家国有银行相关负责人称，股份制银行政策灵活，利率优惠，而且网点也不少，从他们这挖走不少优质客户。