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外资银行加入房贷“利率大战”

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-26 02:54 来源: 现代快报

  正当国有大行与股份制银行上演利率大战时,外资银行也不甘寂寞了。记者昨日了解到,目前除了中长期存款外,多数外资银行的一年内短期存款都将利率上浮到上限。同时,外资银行还纷纷扩大贷款业务的优惠幅度,不仅将首套房贷85折优惠的范围扩大到普通客户,还大幅减免了个人贷款的相关费率。

  □现代快报记者 王海燕

  外资行房贷85折还赠保险

  央行宣布降息,同时进一步放宽存贷款利率管制,并且强调个人按揭贷款最大优惠幅度仍为7折,这一度令购房者充满期待,不过从目前的情况来看,首套房贷款的利率优惠力度却仍然有限,虽然一些商业银行的首套房贷利率最低可以到85折,但多数都只对合作楼盘,或是针对优质客户,目前南京更多的中资银行首套房贷款利率维持在9折甚至基准利率的水平上。

  不过,与中资行的谨慎有所不同的是,外资行85折房贷优惠政策的门槛显然要低很多。记者昨日以客户身份咨询恒生银行时,一位工作人员告诉记者,如果个人的征信报告没有什么问题的话,可以发放85折优惠利率贷款,而且在该行申请房贷,还有保险赠送。

  “我们的政策肯定是南京市场上比较优惠的了。”东亚银行一位工作人员也表示,他们和部分合作楼盘也有优惠,可以为客户提供85折房贷。据了解,目前花旗银行和汇丰银行首套房贷利率一般都可以做到85折优惠,不过,目前在南京尚未推出个人房贷业务。

  个人贷款利率也打价格战

  不仅首套房贷优惠的门槛明显降低,外资行在其他一些个人贷款业务方面,近期也打起价格战,利率优惠、减免管理费等,以争夺市场。

  记者在渣打银行官网上看到,该行对其无担保个人贷款“现贷派”给出了一定的利率优惠。该行规定,现在申请“现贷派”可以享受0.1个百分点的利率优惠,同时该行免去了贷款管理费。以贷款10万元36个月计算,可为客户节省利息2200元,相当于两个月免息。

  此外,花旗银行也将从7月2日开始调整个人无担保贷款的相关价目表。具体内容包括取消借款人每月支付的账户管理费,同时取消逾期手续费。不过这几项费用的减免只适用于7月2日当天及以后提交申请的客户。花旗银行解释该行近期是随着市场竞争的变化和市场利率的调整,做出相应调整。

  短期存款利率上浮到顶

  记者发现,在定期存款上,外资银行似乎做出了一致的决定,就是维持原有中长期存款利率不变,但是针对1年期以下的短期存款,外资银行也和股份制银行一样,纷纷将利率上浮到顶,和中资银行拼抢存款。

  恒生银行和东亚银行针对1年期以内的人民币短期存款,全部将利率上浮到顶,3个月存款利率为3.135%,6个月存款利率为3.355%,1年期存款利率为3.575%。渣打银行针对不同金额的存款给予不同的利率,对人民币存款在10万元以上的客户,对1年期以内的客户也给予了上浮到顶的利率。

  而外资银行对于中长期存款利率的上浮却并不热情,花旗银行2年期、3年期人民币存款利率仍只有1%、1.1%。渣打银行2年期、3年期、5年期人民币存款利率也分别为1.5%、1.6%、1.7%。

  中资行不惧外资行抢客户

  在此之前,国有大行与股份制银行就开始了存款利率大战。经过近20天的多次调整之后,目前绝大多数股份制银行都将短期存款利率上浮到顶,只有国有大行坚持0.7倍左右的上浮。而中资银行的贷款利率似乎都没有动摇,最低85折,而且一般都要达到一定条件才能享受。

  那么外资银行放下身段与中资银行拼价格战,是否会吸引一大批客户,对中资银行造成冲击呢?

  “外资银行就是竞争不过我们,才会放下身段跟我们抢客户。”南京一家银行房贷部负责人告诉记者,外资银行的“短腿”就是网点数量。“说实话,现在有多少人知道外资行房贷是什么政策?再说了,90%的客户都要图方便,尽量在一家银行办各种业务。”这位负责人称,“一是网点少,不方便;另一方面自从近两年外资银行频频曝出理财产品巨亏的负面新闻后,外资银行在普通百姓中的信任度也下降不少。”

  “其实,我们真正惧怕的对手是股份制银行。”南京一家国有银行相关负责人称,股份制银行政策灵活,利率优惠,而且网点也不少,从他们这挖走不少优质客户。

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