河南房贷新政夭折 未正式执行已被撤消

　　6月25日一篇关于河南房贷新政的文章牵动市场的神经，经证实，河南房贷新政未正式执行就被撤消。

　　

　　【中国经营网综合报道】在楼市调控敏感期，6月25日一篇关于河南房贷新政的文章牵动市场的神经，经证实，河南房贷新政未正式执行就被撤消。

　　河南房贷新政撤消

　　据证券时报消息，6月25日，河南当地媒体《大河报》的一篇“我省6部门联合出台促进房地产平稳健康发展的若干意见”报道引起市场关注。据媒体消息，6月26日，多家媒体引述河南省人民政府网站消息称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，对该省楼市政策进行微调。

　　河南银监局权威人士6月26日称，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。

　　据媒体报道，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。不过，目前各地还未正式执行，意见就被撤消。

　　尽管《意见》原文并没有在该文件的牵头部门河南省住建厅网站上公布，但是当日的河南省政府网站上转载了大河报的上述文章，这被业界理解为该文件已经得到政府认可。

　　对此，河南省政府有关人士6月26日表示，按照政府信息公开条例，政府文件一般要在15个工作日内对外公布，在看到该文件原文后政府网站将予以发布，并会进行相关政策解读。

　　而在26日晚些时候，证券时报记者再次登录河南省政府网站时发现，大河报的那篇报道已经被删除。

　　河南房贷7折新政引关注

　　媒体称，《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面：首先是首套房“认房不认贷”，以及重申银行首套房7折利率优惠。比如，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。另外，则是放松房地产开发贷和公积金贷款政策等。由于“首套房认房不认贷”将释放之前有贷款记录的购房者的贷款约束，而5年以上7折利率优惠则可能导致利率倒挂，因此《意见》曝光后，是否能够正式出台并执行倍受关注。

　　6月25日一篇关于河南房贷新政的文章牵动市场的神经，经证实，河南房贷新政未正式执行就被撤消。

　　据每日经济新闻6月26日消息，《意见》还称，各地要降低住房公积金贷款门槛。目前河南省职工申请住房公积金贷款要求连续缴存12个月，首付房款30%。为支持缴存职工购买套型建筑面积90平方米(含)以下首套自住房，将连续缴存时间减少为6个月，首付房款比例下调至不低于20%。

　　据第一财经日报消息，与地方政府推出楼市微调政策的积极态度相比，当地银行却并不热心。

　　中国工商银行河南省分行的一位部门负责人表示，未接到上述政策通知，近期不会对该行的房贷政策进行调整。

　　中国银行河南省分行的一位个人金融部负责人则称，目前该行仍按房贷基准利率执行，在尚未接到中国银行总行的通知下，不会因地方政府的通知而调整房贷政策。目前中国银行的存款利率已经因央行利率新政开始有不同程度的上浮，在此情况下，即使执行对房贷基准利率实施八折优惠，都可能造成存贷利率倒挂，更妄谈将基准利率下浮30%了。

　　当地一家股份制银行个贷负责人表示，为了保持竞争优势，其所在银行对于首套房贷款，一直都提供一定的利率折扣。目前我们执行的政策是，能通过审核购房者，一般都能拿到八五折到九折不等的利率折扣。让银行大规模给予购房者七折优惠的政策并不现实。真要给七折，银行都得冒着亏损的风险承担负利差。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，河南新政虽明确最低可打七折，但多数银行不会如此，估计八五折将成主流。河南新政不代表国家调控政策转向。一手抑制投资投机需求，一手保护刚需，两手都要硬，仍是下半年房地产调控的主基调。（编辑：海绵）