楼市叫嚣“回暖” 地产股盛夏开花？

　　21世纪网讯 中国指数研究院发布的数据显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

　　近期关于楼市的消息不断，还有业内人士指出目前楼市显然已经回暖。二级市场上，二三线地产股纷纷异动，保利、金地、万科、招商等7月3日早盘都有2%以上的涨幅。地产股能否随着楼市消息面的回暖而再起一波行情呢？

　　中投证券预计下半年需求提升背景下成交将持续增长，行业进入去库存全面复苏阶段，楼市难现价量全面暴涨。但政策面保持稳定，基本面越来越好，板块估值仍有25%-30%的提升空间，坚定看好是最佳策略。

　　华泰联合表示，从基本面出发，仍维持下半年销量仍有可能超预期的判断。销量向好趋势未改，板块估值具备吸引力，地产板块仍是具备投资价值的品种，建议逢低买入。

　　但仍有券商持保守态度，方正证券认为房地产后期走势仍待考量，楼市成交量的放大是基于流动性好转以及供给面的降价促销策略所致。在坚守限购限贷的“红线”政策的背景下，若市场过分乐观，开发商不再重视降价因素，市场很可能再次陷入供需拉锯状态中。