内房掀配股潮碧桂园拟筹资23亿 龙湖地产料跟进

　　新浪财经讯 3月1日消息，据港媒报道，市场消息指出，周二刚公布业绩的碧桂园(2007)，昨天随即配股集资3亿美元(约23.4亿港元)，为今年以来首间进行股本融资的房企。

　　据香港信报报道，内房股近期股价势如破竹，媒体早前曾报道指出，一众内房股可能趁股价急升，在公布业绩后配股集资。市场消息指出，周二刚公布业绩的碧桂园(2007)，昨天随即配股集资3亿美元(约23.4亿港元)，为今年以来首间进行股本融资的房企。

　　证券商认为，债台高筑的内房股以配股来满足资金需求将陆续有来；其中，花旗及里昂均估计，龙湖地产(960)成为下一家配股集资的房企呼声最高。

　　上海微调新政遭叫停，加上房企配股阴霾笼罩，内房股昨天普遍下挫，碧桂园收市下跌4.1%，至3.51元，成交金额急增至1.69亿元；龙湖亦跌逾3%，收报11.26元。

　　据销售文件显示，碧桂园计划配股集资4亿美元，当中约四分之一的股份是美林沽出的旧股，相当于美林于2008年时与碧桂园进行股份掉期的数量，余下四分之三为新股。配股价介乎每股3.16元至3.3元，较昨天收市价3.51元，折让约6%至10%，这次交易由高盛与摩根大通作为联席管账人，交易预料至3月5日结束。

　　碧桂园在前天宣布全年业绩，虽然盈利有所增长，但负债比率却按年上升14.9个百分点至63.3%，集团可能为防止负债进一步增加，遂以配股而非借贷方式筹集资金。

　　中国国际金融分析员张宇认为，由于配股价较股价有折让，短期内股价将受压。

　　合景扩大融资渠道

　　除碧桂园率先配股集资外，市场流传其它内房股亦正酝酿配股，本报早前引述消息指，恒大(3333)、世茂(813)、雅居乐(3383)、合景泰富(1813)及龙湖去年底的负债比率预计介乎65%至86.9%，五家公司均可能以配股方式融资。

　　花旗表示，对碧桂园的配股行动不感到意外，因内房企普遍资金链紧绌，该行预测，华润置地(1109)及龙湖皆有可能进行配股集资；里昂也估计，除了龙湖，世茂及恒大也也可能进行股本融资。

　　另外，周二晚公布业绩的合景泰富，其主席兼执董孔健岷表示，集团今年销售目标为120亿元人民币，新推楼盘20个，两项数字均较去年为高。他又指，希望集团负债比率可维持在60%水平，并表示将扩大融资渠道。