恒地本盈利56亿增10% 末期息70仙

　　恒基地产(00012.HK)公布2011年度，录得纯利171.84亿元，按年增长9%，每股盈利7.44元。末期息0.7元，全年共派1元。撇除物业公允值变动，基础盈利55.6亿元，增长10%，每股盈利2.41元。

　　营业额151.88亿元，上升114%。其中，租金收入增加11%至48.89亿元新高，主要出租物业出租率提升至97%。

　　年内，本港物业销售总额108.46亿元。其中，售出住宅单位325个，售楼收入83.08亿元，上升72%；售出收租物业总楼价25.38亿元。此外，来自尚汇、东贸广场及蔚然预售项目销售额共33.73亿元，以及相关盈利贡献将於下年度落成后入账。

　　2012年，本港可供出售及预售住宅单位超过4,000个，自占楼面面积共约230万平方尺。八项原有物业项目正策划重建或更改用途，可提供自占市区商住楼面面积约143万平方尺。

　　去年至今共购入37个市区项目业权，预计可提供楼面面积共约288万平方尺，成本预计共118亿元，折合每平方尺楼面地价4,100元。另外，有47个项目正进行收购。

　　2011年止，本港土地储备2110万平方尺；新界土储4190万平方尺。集团净借贷368.9亿元，借贷比率由28.2%降至19.9%。

　　内地全年物业销售19.05亿元，增加47%；预售额累计25.27亿元。租金总收入9.16亿元，租金收入净额5.84亿元，分别上升91%及149%。年底止内地土储1.51亿平方尺，已建成待售存货近100万平方尺。