万科股价创52周新高 一季度被12只基金增仓

　　【财经网专稿】记者 于晓娟 7月6日，受央行降息提振，地产股开盘走强。A股开盘涨幅居前20只个股中9只来自地产行业，其中万科A(000002.SZ)以9.65元的最高价收盘，股价创52周新高，涨幅达3.88%，成交量165.5万手，较上一交易日的71.64万手，增幅达131%。近半年以来，万科股价屡创新高，从1月4日的7.2元攀升到9.65元，上涨了31.05%。

　　楼市回暖销售增速，万科最新公告称，2012年6月份公司销售面积122.4万方，同比增8.5%，环比增19.4%，销售金额133.2亿元，同比增0.7%，环比增24.3%。2012年1-6月，累计实现销售面积602.5万平方米，销售金额625.4亿元。与此同时，7月5日的非对称降息将带动刚需入市，申银万国7月6日发布报告称，此次降息将刺激房地产市场需求持续全面回暖，维持行业看好评级。报告认为，就刚需而言，降息降低了月供水平，相当于房价下降2.5%，有利于购买力释放。对于改善性和配置性需求而言，降息将影响对后市房价走势和资金成本的看法，刺激这部分需求入市。

　　调控政策下公司一季度业绩稳增。数据显示，2012年1季度万科实现收入103.5亿元，同比上升30%；实现净利润14亿元，同比上升16%。据valuetool平台统计，截止1季度，公司实现EPS(ttm)0.89元，对应ROE水平为18%。公司1季度毛利率为42%，环比上升3个百分点。公司毛利率连续三个季度持续上升。公司一季度经营活动现金流由去年同期-19.8亿元变化至12.8亿元。

　　逾亿股基金提前布局。统计数据显示，相比2011年四季度，万科A在2012年1季度被12只基金增仓(12304.26万股)，分别为： 华夏回报(1288万股)、嘉实增长(1056.22万股)、嘉实策略增长(1096.32万股)、富国天瑞强势精选(449.18万股)、易方达价值精选(400.13万股)、中银持续增长(1987.35万股)、银华优质增长(2597.58万股)、中海优质成长(290.97万股)、国富弹性市值(481.99万股)、海富通精选(601.85万股)、海富通风格优势(1209.67万股)、信达澳银领先增长(845万股)。其中张剑执掌的华夏回报、邵健执掌的嘉实增长，张晓东执掌的国富弹性市值均为五年五星基金。另外，相比2011年四季度，万科A在1季度被4只基金减仓(合计：-1449.78万股)，分别为博时主题行业(-699.99万股)、中银动态策略(-300.26万股)、华宝兴业动力组合(-349.23万股)、建信核心精选(-100.3万股)。其中五星级基金有王新艳执掌的建信核心精选，邓晓峰执掌的博时主题行业。

　　截至2012年07月03日，过去90天内共有26家机构对万科A2012年的EPS进行了预测，平均值为1.12元，最高为1.44元，最低为1元。与2012年06月29日26家机构的EPS平均值1.12元相同。

　　(证券市场周刊供稿)