内蒙古赤峰憩园别墅群被曝违规 违建多达189栋

　　本报记者 胡碧波报道

　　自2003年开始，国家提出限制别墅用地供应，且对别墅用地的审批一年比一年严格。2006年5月31日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》再次重申，从即日起，全国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。然而就在条条禁令下，内蒙古赤峰憩园房地产开发有限公司却在赤峰市喀喇沁旗违规建造了多达189栋的别墅楼群。

　　日前，《中国产经新闻》记者接到赤峰市群众举报：由赤峰憩园房地产公司投资开发的龙园别墅区建设了189栋别墅，其中独栋别墅89栋，联排别墅100栋。现在这个别墅区的主体基本完工，有些正在做封顶工作。

　　在赤峰市喀喇沁旗牛营子镇仓窑村，记者发现了群众反映的龙园别墅区。这个别墅区依托一个小山就坡而建，错落有致。小区里已经建成了几十栋独门独院的别墅，其主体已经完工。还有上百栋联排别墅在做最后的封顶工作，挖掘机、搅拌机各种建筑机械正轰轰隆隆地工作着，施工工人正紧张地进行施工。

　　别墅群都是三层建筑，全是红顶别墅，其奢华之态一览无余。仓窑村的一位村民告诉《中国产经新闻》记者：“这个别墅群早在2007年就已经开始建设，2009年就有部分别墅已经完工，现在已经有人住进去了，前几天因为和开发商有些冲突，还有几十人去市里反映呢。龙园售楼部就在馨园售楼处，他们是一个房地产商开发的。”

　　在馨园小区售楼中心，记者见到了龙园别墅区的整体规划沙盘模型，一位姓韩的工作人员告诉记者， “我们的别墅都是现房，主体盖好后才做的沙盘，跟小区的规划是一模一样的。”韩先生说：“龙园别墅有89栋独栋别墅，100栋联排别墅，最小面积的有200多平方米，最大的400多平方米。现在独栋别墅每平米售价12000元，要是一次付清可以优惠。联排别墅每平方米7000元，一次付清6500元。”当记者提出能否按揭贷款时。韩先生表示，贷款手续办不下来，但是可以分三次付清。

　　韩先生还向记者透露，“现在我们还没有取得预售许可证，因为我们的独栋别墅2009年就已经建好，但是独栋别墅现在还没有封顶，封顶以后我们统一办预售许可证。”

　　憩园房地产公司投资开发的龙园别墅是否经有关部门审批呢？带着疑问记者来到了喀喇沁旗规划局。喀喇沁旗主管档案的一位股长出示了龙园别墅的部分证件，所有的证件上都显示土地用途是“住宅”，层数为三层，栋数为80栋。在所有证件上，应该写的容积率、建筑占地、分摊面积等都没有写，一片空白。

　　对此，本报将继续给予追踪报道。