王石：调控三年中国房地产将软着陆

　　新浪财经(微博)讯 美国东部时间11月20日凌晨(北京时间11月21日下午)万科企业董事长王石(微博)在波士顿表示，支持政府近期对房地产市场采取的一系列宏观调控措施。他同时认为现阶段调控成效初现，如此局面能连续控制三年，中国房地产将软着陆。

　　针对被称之为史上最严厉的房地产政策，作为中国最大的房产开发商董事长，王石对政府现阶段针对房地产进行的宏观调控“举双手赞成”。他称，“房地产价格上升，我是忧心忡忡。虽然我是利益相关者，但是一旦泡沫破裂，大房地产商是首当其冲。”他认为，现在大众表面看到的房地产泡沫现象和通货膨胀，其实反映了中国社会高能低效经济增长方式的不可持续性。近两年，政府陆续推出的“国五条”、“国八条”、“新国八条”以及“京十五条”都致力让房地产上从最高位逐渐回归到理性价位。

　　近日，万科集团总裁郁亮称万科已经进入“冬天模式”，现金充足度将比利润率更为重要。发展策略上，万科也将采取“过冬术”。此番“过冬论”备受关注。而在房价整体仍在上升的情况下，王石主张坚持做主流、刚性需求的房产。他表示，“从房价来讲，我们宁可错失机会，也不带头去做地王。”

　　在美国哈佛大学游学近一年的王石透露，自己可能将延长在美学习计划至明年底。而当被问及如何有效“远控”万科时，王石表示，过于追求领袖性企业家，不一定有利于企业发展。自己的‘离开’并未影响万科股市也充分证明了万科有效的企业制度的和强大的团队能力。他称自己一直坚持“可管可不管的，一定不管”的管理原则。(罗绮梅(微博(http://weibo.com))发自纽约)