在“限购房政令”、“限贷令”等一系列国家宏观调控举措的作用下，在众多民众理性的支持下，在负责任媒体和社会贤达等群体的“呼吁”下，在市场机制的调节下，北京和天津等一线的房价终于出现了下降，而上海、深圳等其它一线城市的房价也呈现“稳定”态势。

　　此对于亿万中国民众和国家而言，可谓快哉。

　　数月以来，在与很多人交流的过程中，笔者发现其大都认为中国房价不可能下降。有的学人甚至会搬出一大堆的“理论”，以试图证明中国房价不会下降，但出现北京房价下降10%等的事实后，其转口又说即使下降，也不会下降多少，甚至说这是“假摔”。

　　诚然，我们不得承认目前房价下降只是局域性现象，而在现实中的确会存在“假摔”的情况。但是，房价下降了却是事实，而这恰恰证明了不信房价会下降者的那些“理论”是站不住脚的。也就是说，诸如北京房价下降10%的事实并没有因为某些不信房价会下降者的“理论”而待在娘胎中不出世。

　　据《广州日报》2011年5月4日的报道，记者调查发现，在一线城市集中出现“稳中有降”的情况背后，却是各地政府集中推低价房，行政手段限制高价房预售许可证等系列“削峰填谷”的做法。毫无疑问，此做法当属异常，然为何没有出现“稳中有升”，或者“暴涨”呢？因为房地产开发商大都知道暴涨的时代行将结束；因为逐利的经济本能使然；因为一些开发商已经难以继续“硬扛”下去了；因为某些利益集团目前还有“对抗”民众和国家的“实力”；因为各种力量的“博弈”往往如此；因为开发商等既得等利益者深知“中国房价下降是任何力量也无法阻拦的”；因为“回光返照”系自然规律。

　　换言之，某些缺乏政治远见和经济视野狭窄的房地产开发商等既得利益者想方设法地维系现有“高房价”，而变着法儿地应对国家政令，且置中国广大民众的不堪重负之“惨状”于不顾，这跟当年穷途末路的日本鬼子何其相似。但日本鬼子最终的命运是什么呢？某些既得利益者如果继续执迷不悟，那么其命运难道会比当年日本鬼子好吗？

　　“中国房价必然下降”，这是大势所趋、人心所向，是市场规律所决定的，是任何力量都无法阻拦得住的。就像当年袁世凯，其逆流之力量可谓“强大无比”，但结果其皇帝梦很快就醒了，而生命也随即走到尽头。今日之某些房地产开发商等既得利益者，假如不以史为鉴，难道不会成为当年的日本鬼子和袁世凯吗？

　　然事实上，在中国不少房地产开发商“硬扛”，以及某些地方政府消极对待国家有关宏观调控等“维系”高房价的因素之外，还有一个支持高房价的原因，这就是不信房价会下降的“巨大惯性”。

　　其实，当今中国亿万民众在指责高房价的同时，却在客观上维系着高房价。这似乎不可思议，然事实就是如此。尤其是部分学人、个别媒体等群体，至今还在高唱“房价不可能下降”之歌。甚至面对下降的事实，其还是在哪里怀疑着，或者索性告诉别人房价下降是不可能的，结果使得更多的国人被误导，而错误地以为房价真的降不下来，而在高价位时继续买房。这其实是中国房地产开发商等既得利益者非常开心的一件事情，因为这些群体的不信房价会下降的言论，事实上义务“鼓动”亿万普通的民众给他们送大把大把的钞票。尽管部分学人或者个别媒体等群体主观上十有八九并不希望高房价继续，尽管其可能都是出于善意，但不信房价会下降事实上就是维系高房价、助长房价。至此，有的经济学人等群体，可能又会抛出一大堆的所谓“理论”，譬如房价上涨与否是由经济规律决定的，是不以任何人的意志为转移的。其实，不少的经济学人都忽视了一个极其重要的因素，这就是任何经济活动都是人在参与。即经济规律不以任何人的意志为转移，但是人的购买与否之行为，却直接影响着商品价格。换言之，假如中国民众坚信房价会下降，而抑制其购买商品房的欲望和行为，不要在高房价时掏钱“鼎力支持”房地产开发商等既得利益者的“天堂般的生活”，那么高房价定然不会长久下去，而会回落到温家宝总理所说的“合理的价位”。